# Huis te koop in Moelingen for € 229.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS4HE ## Description Mouland – Belle maison de ±190 m², 3 chs, garage & parking Nigel IMMO vous présente cette charmante maison bien entretenue, située à Mouland, offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité: il ne vous reste plus qu’à poser vos valises! Développant ±190 m² habitables, elle se compose au rez d’un hall, d’un agréable salon de 25 m², d’une salle à manger de 15 m², d’une cuisine équipée, d’un WC ainsi que d’un garage de 16 m² À l’étage, vous découvrirez 3 belles chs de 23, 12 et 11m², un dressing, une sdb et un hall de nuit. PEB: D Installation électrique conforme Isolation du plafond de l'étage Nouveau boiler de 150 L Cc mazout Châssis dv PVC Garage +parking ±190 m² Cave de 11 m² RU: zone d’habitat à caractère rural; permis d’urbanisme du 05/08/1966 portant sur la construction d’une habitation ainsi que la transformation d’habitations et garages; aucun permis de lotir, aucune infraction urbanistique, aucun certificat urbanistique ni attestation as-built connus; bien non repris au patrimoine immo; parcelle et bâtiment classés D – risque moyen d’inondation; bien repris à l’inventaire des logements inoccupés depuis le 15/05/2026 Libre: à l'acte Faire offre à partir de 229.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Nigel IMMO: 04 264 38 04 Visite virtuelle 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 106m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 - **KI**: € 634 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 60.500kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 349kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202606230003899807 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 15kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 106m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1951 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 15m - **Gevelbreedte**: 15m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 190m - **Winkels**: 3.200m - **School**: 4.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Kelder**: 11m² - **Woonkamer**: 40m² - **Keuken**: 8m² - **Studieruimte**: 4m² - **Garage**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address rue de la Bise 7, 3790 Moelingen ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: