# Huis te koop in Moelingen for € 199.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSMHS ## Description Mouland – Charmante maison 2 chs, garage, jardin & vastes combles Nigel IMMO vous présente cette agréable maison située à Mouland, offrant une configuration fonctionnelle, de beaux espaces complémentaires et un beau potentiel d’aménagement. Le rez se compose d’un hall d’entrée de 9 m², d’un salon de 14 m², d’un coin repas de 11 m², d’une cuisine de 7 m², d’un WC ainsi que d’un garage de 13 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable porche couvert de ±25 m² donnant accès à un jardinet de ±21 m². À l’étage, la maison dispose de 2 chs de 18 et 11 m², d’une salle de bains de 5 m² ainsi que d’un hall de nuit. Le dernier niveau accueille de vastes combles de ±42 m², offrant un bel espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Un sous-sol de ±16 m² complète l’ensemble. 2 chambres Salle de bains Garage de 13 m² Jardinet Porche couvert de ±25 m² Combles de ±42 m² Sous-sol de ±16 m² Situation agréable à Mouland PEB: D Une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace supplémentaire et du potentiel à Mouland! RU: zone d’habitat à caractère rural, aucun permis d’urbanisme ni permis de lotir renseigné, pas d’infraction urbanistique ni d’attestation as-built connue, aucun certificat urbanistique, bien non repris à l’inventaire du patrimoine immobilier, aucune servitude légale d’utilité publique connue; parcelle et bâtiment repris en classe D – risque moyen d’inondation (risque pluvial D et fluvial C) Libre: à l'acte Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Nigel IMMO: 04 264 38 04 Visite virtuelle 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 431m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 505 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 41.069kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 387kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2069f69830304254 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 10kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 431m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 13m - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 21m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 190m - **Winkels**: 3.200m - **School**: 4.000m - **Oriëntatie perceel**: Oosten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Waskamer**: 5m² - **Kelder**: 16m² - **Woonkamer**: 14m² - **Keuken**: 7m² - **Zolder**: 42m² - **Garage**: 13m² - **Tuin**: 21m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address rue de la Bise 9, 3790 Moelingen ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: