# Huis te koop in Moerbeke for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRDVD ## Description Charmante landelijke villa met luxueuze afwerking en prachtig uitzicht Deze stijlvolle villa combineert landelijke charme met hedendaags comfort en een hoogwaardige afwerking. Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met gastentoilet en een apart bureau, ideaal voor thuiswerk of praktijkruimte. De gezellige, afgesloten leefruimte straalt warmte uit dankzij de sfeervolle open haard en biedt een prachtig landelijk uitzicht dat elk seizoen tot zijn recht komt. Aansluitend bevindt zich de luxueus ingerichte keuken, voorzien van alle comfort en hoogwaardige materialen Op de 1ste verdieping vindt u een ruime badkamer uitgerust met een bad, douche en lavabo, een apart toilet en 3 volwaardige slaapkamers, elk met een aangename lichtinval en zicht op het omliggende groen. Buiten geniet u van een gezellig terras met een rustgevend landelijk uitzicht – de ideale plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. De woning is bovendien volledig onderkelderd en beschikt over 2 ruime garages. De oprit biedt plaats voor maar liefst 8 voertuigen, wat zorgt voor extra comfort en praktische mogelijkheden. Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en rust in een groene omgeving. Interesse? Maak een afspraak met Katrien: 0473/42.76.99. – katrien@cornelis-goeman.be Boven vermelde afmetingen zijn informatief en niet bindend Bieden vanaf: € 499.000 Mogelijkheid tot aankoop van het aangrenzend perceel grond (voor verdere info contacteer Katrien) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 184m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 800m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 1.165 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 267kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 800m² - **Woonoppervlakte**: 184m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1979 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 20m - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16,17m² - **Slaapkamer 2**: 13,96m² - **Slaapkamer 3**: 16,5m² - **Keuken**: 10,73m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Atembekestraat 3, 9500 Moerbeke ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: