# Appartement te koop in Moerbeke for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQYPM ## Description Dankzij de centrale ligging in het centrum van Moerbeke-Waas bevinden winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand. Ook de belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor u geniet van een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling: Via de ruime inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte van maar liefst 60,5 m², waar u moeiteloos een gezellige zit- en eetplaats creëert. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken met voldoende plaats voor een eethoek. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine. Verder beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad en dubbele lavabo. Met een bewoonbare oppervlakte van 201 m² biedt dit appartement op de eerste verdieping uitzonderlijk veel ruimte en wooncomfort. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval doorheen het volledige appartement. Dankzij de gunstige EPC-score B is het appartement energiezuinig en geldt er geen renovatieverplichting. Dit ruime appartement is de ideale keuze voor gezinnen of voor wie op zoek is naar veel woonruimte op een centrale ligging, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook voor investeerders biedt dit pand een interessante opportuniteit, met een geschatte huurwaarde van € 925 per maand. Vragen? Neem gerust contact op: Gaethan: 0471 08 30 35 Mail: gaethan@abitos.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 201m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Prijs /m²**: € 1.488 - **KI**: € 771 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 120kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250924-0001361383-RES-5 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 4.554kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 201m² - **Woonoppervlakte**: 201m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 18m - **Perceeldiepte**: 61m - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 1** - **Woonkamer**: 60,5m² - **Keuken**: 18,92m² - **Toilet**: 1,04m² - **Badkamer**: 5,7m² - **Slaapkamer 1**: 23,76m² - **Slaapkamer 2**: 12,75m² - **Slaapkamer 3**: 12,31m² - **Berging**: 17,6m² - **Inkom**: 19,93m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Statiestraat 3, 9180 Moerbeke ## Contact - **Abitos** - Karel Lodewijk Dierickxstraat 22, 9000 Gent - Phone: +3293295811 - Mobile: +3293295811 - Website: