# Handelspand te koop in Moerbeke for € 229.000 Zimmo code: LPWT4 ## Description Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige handelsruimte op een vlot bereikbare locatie? Dan is deze commerciële eigendom aan de Opperstraat in Moerbeke een uitstekende opportuniteit. Dankzij de strategische ligging en de flexibele indeling is dit pand geschikt voor uiteenlopende professionele en commerciële activiteiten. Met een bruikbare oppervlakte van 154 m² biedt de handelsruimte tal van mogelijkheden en kan ze eenvoudig worden aangepast aan de noden van uw onderneming. De grote etalage van maar liefst 9,5 meter aan de straatzijde zorgt bovendien voor een uitstekende zichtbaarheid en maximale commerciële uitstraling. Ook op technisch vlak scoort deze eigendom uitstekend. Het gebouw beschikt over een EPC-label A en is volledig asbestvrij, wat resulteert in een energiezuinige en toekomstgerichte investering. Daarnaast beschikt het pand over twee privatieve parkeerplaatsen en bevindt zich op wandelafstand een ruime publieke parking, wat zorgt voor extra comfort voor klanten en medewerkers. **Troeven:** •⁠ ⁠Handelsruimte van 154 m² •⁠ ⁠Vraagprijs van €229.000 •⁠ ⁠EPC-label A •⁠ ⁠Asbestvrij •⁠ ⁠2 Privatieve parkeerplaatsen •⁠ ⁠9,5 Meter etalage met uitstekende zichtbaarheid •⁠ ⁠Ruime publieke parking op wandelafstand •⁠ ⁠Geschikt voor diverse commerciële of professionele activiteiten •⁠ ⁠Strategische en vlot bereikbare ligging Dankzij de combinatie van een energiezuinig karakter, uitstekende visibiliteit en een flexibele invulling vormt deze handelsruimte een interessante opportuniteit voor ondernemers, vrije beroepen en investeerders. Enkele afbeeldingen werden digitaal gevisualiseerd en dienen louter als inspiratie voor de mogelijke inrichting en afwerking van de woning. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via info@vicusvastgoed.be of op het nummer 0473 28 42 26. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 154m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 146kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230628-0002930795-KNR-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 2.115kg CO²/m² - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 154m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee ## Address Opperstraat 23, 9180 Moerbeke ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: