# Handelspand te koop in Moerbeke for € 420.000 Zimmo code: LQYPN ## Description Dit gelijkvloerse handelspand biedt dankzij zijn omvang en flexibele indeling tal van mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Het pand is centraal gelegen in Moerbeke-Waas, in de nabijheid van lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De vlotte bereikbaarheid maakt deze locatie interessant voor zowel klanten, medewerkers als leveranciers. Indeling: Het handelspand bestaat hoofdzakelijk uit een zeer ruime open oppervlakte, aangevuld met twee afzonderlijke ruimtes. Dankzij deze indeling kan het geheel flexibel worden ingericht en aangepast aan de noden van uw onderneming. Verder beschikt het pand over de nodige sanitaire voorzieningen en een achterliggende opslag- of magazijnruimte, wat zorgt voor extra praktische mogelijkheden. Met een totale oppervlakte van ca. 790 m² leent het pand zich uitstekend voor diverse commerciële invullingen, zoals een showroom, fitnessruimte, kantoorconcept, praktijkruimte of opslag. Een belangrijke troef zijn de brede raampartijen aan de voorzijde. Deze zorgen niet alleen voor een aangename natuurlijke lichtinval, maar bieden ook een uitstekende visibiliteit en geven het pand een aantrekkelijke commerciële uitstraling. Achteraan bevindt zich een koer van ca. 110 m². Dankzij de ruime oppervlakte, flexibele indelingsmogelijkheden, goede visibiliteit en centrale ligging vormt dit handelspand een interessante opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met potentieel in Moerbeke-Waas. Ook voor investeerders biedt dit pand een interessante opportuniteit, met een geschatte huurwaarde van € 2.400 per maand. Vragen? Neem gerust contact op: Gaethan: 0471 08 30 35 gaethan@abitos.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 420.000 - **Woonoppervlakte**: 628m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 790m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 420.000 - **Prijs /m²**: € 532 - **KI**: € 3.693 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20240313-0013067106-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 790m² - **Woonoppervlakte**: 628m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 628m² - **Perceelbreedte**: 18m - **Perceeldiepte**: 61m - **Gevelbreedte**: 18m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Handelsruimte**: 628m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Statiestraat 1, 9180 Moerbeke ## Contact - **Abitos** - Karel Lodewijk Dierickxstraat 22, 9000 Gent - Phone: +3293295811 - Mobile: +3293295811 - Website: