# Villa te koop in Moerkerke for € 920.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSIK2 ## Description Een uitzonderlijk rustige ligging, een prachtig groen perceel en alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. Aan het einde van een doodlopende straat in Moerkerke (Damme) bevindt zich deze stijlvolle en energiezuinige villa in tijdloze pastorijstijl. Met ca. 252 m² bewoonbare oppervlakte, 5 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op maar liefst 1.886 m² biedt deze eigendom een bijzonder aantrekkelijke combinatie van privacy, ruimte en wooncomfort. Landelijk en discreet gelegen, met Brugge en Knokke vlot bereikbaar. INDELING Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats en een aangename connectie met de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met veel kastruimte, gaskookplaat, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en dampkap. Praktische berging. Het afzonderlijke bureau kan eveneens perfect dienstdoen als 5de slaapkamer of thuiswerkruimte. Eerste verdieping: nachthal en 4 volwaardige slaapkamers. De ruime master bedroom beschikt over een ensuite badkamer met ligbad/douche en dubbel lavabomeubel. Daarnaast zijn er 3 bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer met douche en lavabomeubel. Een bijzonder comfortabele indeling voor een gezin of het ontvangen van gasten. Tweede verdieping: polyvalente ruimte, ideaal als dressing, hobbyruimte, bureau of extra berging. EEN GROENE PRIVÉ-OASE De fraai aangelegde tuin is één van de absolute troeven van deze eigendom. Het royale perceel geniet dankzij de volwassen groenstructuur van veel rust en privacy en beschikt over een vijver, geïntegreerd beregeningssysteem, serre en gemetselde tuinberging met zolderruimte. Vooraan zorgen de verzorgde voortuin en ruime oprit voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. ENERGIE & COMFORT Ook technisch overtuigt deze villa: EPC B (161 kWh/m²/jaar), vloer-, muur- en zoldervloerisolatie, vernieuwde CV-ketel en conforme elektriciteit. Verder voorzien van domotica, alarmsysteem, surroundbekabeling en 2 regenwaterputten van elk 10.000 liter. Een bijzonder complete villa voor wie karakter, privacy en ruimte wil combineren met energiezuinig wooncomfort op een uitstekende locatie nabij Brugge en Knokke. Meer informatie, technische documenten of een persoonlijke bezichtiging? Contacteer Flanders Properties. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 920.000 - **Woonoppervlakte**: 252m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.886m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 920.000 - **KI**: € 985 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 161kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231020-0003020001-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.886m² - **Woonoppervlakte**: 252m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2003 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 22m - **Gevelbreedte**: 13,4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.400m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Openbaar vervoer**: 600m - **Winkels**: 3.000m - **School**: 4.000m - **Strand**: 14.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Kantoor**: 12m² - **Keuken**: 17m² - **Studieruimte**: 12m², Aanwezig - **Tuin**: 1.400m² - **Terras 1**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Smokkelhoek 10, 8340 Moerkerke ## Contact - **Flanders Properties** - Boudewijn Lippensstraat 4, 9990 Maldegem - Phone: 050/600 160 - Mobile: 0475 21 38 69 - Website: