# Huis te koop in Moerzeke for € 530.409 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRKLP ## Description In het rustige Kastel, tussen twee veren over de Schelde, bouwt men vier nieuwe woningen, vlak bij de wandel- en fietsdijken van het natuurgebied Scheldevallei Moerzeke-Kastel. Een brede glaspartij verbindt de keuken van deze woning met het terras en de tuin, wat voor veel lichtinval zorgt en een vrij zicht op het groen geeft tijdens het koken. De keuken grenst aan de eetplaats, zodat koken en eten in dezelfde ruimte gebeuren, zonder heen en weer te moeten lopen. Vooraan bieden de inkomhal en een berging plaats voor jassen, schoenen en het eerste toilet. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet. In de hal is bovendien plaats voorzien voor een bureauhoek, handig voor wie af en toe thuiswerkt. Ook deze nieuwbouwwoning haalt een E-peil van E20, ruim onder de BEN-norm. Een warmtepomp verwarmt de woning, een mechanisch ventilatiesysteem ververst voortdurend de lucht.Onder voorwaarden geniet je van het verlaagde BTW-tarief van 6%. Als eerste bewoner trek je in een volledig nieuwe woning.Interesse in de plannen?Neem contact met ons op. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 530.409 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 531m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 530.409 - **Grondaandeel**: € 188.760 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 20kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 531m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 29m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Bosstraat 3B, 9220 Moerzeke ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750