# Appartement te koop in Moeskroen for € 285.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LIVLU ## Description Twee-slaapkamer appartement in het hart van een groene omgeving, midden in het centrum van Mouscron. Voorzieningen: - Indeling: Entreehal met ingebouwde kast met gelaagd hout, apart toilet met wastafel, woonkamer met ingerichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en wastafelmeubel - Buitenruimtes: betonnen terras met opbergruimte en afscheidingen - Comfort en gemak: fotovoltaïsche panelen die een deel van de elektriciteit leveren voor de gemeenschappelijke ruimtes Afwerking: - Houtwerk: thermische en akoestische isolatie, aluminium buitenkozijnen, zwart aan de buitenkant en wit aan de binnenkant met thermische onderbreking, glazen balustrades, binnendeuren klaar om te schilderen, MDF-omlijsting om te schilderen - Verwarming: vloerverwarming via warmtepomp, handdoekradiator in de badkamer, boiler van 200 liter - Ventilatie: Duco ventilatiesysteem - Vloerbedekking: tegels van 60 x 60 cm naar keuze van de koper - Veiligheid: branddetectie in de gemeenschappelijke ruimtes, autonome detectoren in de appartementen, videofoon Verplichte aankoop van een garage (vanaf € 35.000 exclusief kosten) Energieprestatiecertificaat (EPC): A+ Investeerders >>> Geschatte huurprijs: € 875 Oplevering bij akte Getoonde prijs is exclusief kosten - Verkoop onder de Breyne-wet en onder het BTW-regime voor nieuwbouw (21%), in aanmerking komend voor 6% onder bepaalde voorwaarden Informatie en bezoek: Alexandra, +32 472 27 03 42 Alle informatie over dit project vindt u op onze website www.immoaplus.be De vermelde oppervlaktes zijn geen bewoonbare oppervlaktes, maar bruto-oppervlaktes volgens de meetcode die in België wordt toegepast Niet-bindende reclame en geen aanbod De eigenaren behouden zich het recht voor om al dan niet een besluit te nemen over eventuele ingediende biedingen op hun pand _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 102m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **Grondaandeel**: € 1 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 3.163kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 31kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250612502916 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 102m² - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Terras**: 10m² ## Address 7700 Moeskroen ## Contact - **Immo A+ Mouscron** - rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Mobile: +32 (0)478 78 59 59 - Website: