# Duplex te koop in Moeskroen for € 199.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LIXV0 ## Description Op de eerste verdieping: Hal die toegang geeft tot 2 slaapkamers van respectievelijk 9m² en 8m², een badkamer met douche, wastafelmeubel en ruimte voor een wasmachine, een apart toilet met wastafel, een prachtige master suite bestaande uit een slaapkamer van 15m², een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, en een dressing die deze verdieping compleet maakt. Op de tweede verdieping: Een volledig open leefruimte van ongeveer 40m² met veel lichtinval, bestaande uit een woonkamer (woon- en eetgedeelte), een ingerichte keuken (kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, centraal eiland en voldoende opbergruimte), en een enorm houten terras van 45m² met een perfecte ligging op het "ZUIDWESTEN"! Kenmerken: Mooi DUPLEX-appartement, ideaal gelegen in het centrum van Mouscron (tussen het station en de Grote Markt), dicht bij alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, winkels, toegangswegen, enz.), centrale verwarming op gas met een condensatieketel van het merk "Vaillant", PVC-kozijnen met dubbel glas, geïntegreerde spots, intercom, elektriciteit conform tot 2039, EEN TOPPRODUCT MET VEEL RUIMTE! Deze advertentie is niet bindend en geldt niet als aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of ze een (of meerdere) ingediende biedingen accepteren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 674 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 25.063kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 151kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250225008337 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 28kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 170m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 2m², douche en ligbad - **Badkamer 2**: 5m², douche - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 8m² ## Address 7700 Moeskroen ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: