Appartement te koop in Moeskroen voor € 175.000 met 1 slaapkamer Zimmo‑code: LLYMK

Appartement met energieklasse C, een badkamer en 70m² woonoppervlakte.

Locatie
Strategisch gelegen aan de Rue de la Station in Mouscron, op minder dan 1 km van het stadhuis, het treinstation en het winkelcentrum "Les Dauphins", biedt Agence Leclercq dit prachtige appartement met 1 slaapkamer van 70 m² aan, compleet met een prachtig terras op het zuiden van 15 m².

U profiteert van een locatie in de directe nabijheid van alle voorzieningen, terwijl u tegelijkertijd geniet van het comfort van een recente constructie.

Het appartement is ideaal ingedeeld en bestaat uit:
Een hal die toegang geeft tot een hoofdslaapkamer van 16 m²; een douchekamer; een technische ruimte; een apart toilet met wastafel en een enorme woonkamer van 39 m² met open keuken. Deze laatste opent zich over de volledige breedte naar een prachtig terras waar u gemakkelijk uw tuinmeubels kunt plaatsen!

Technische kenmerken:
- Mogelijkheid om extra een parkeerplaats en een berging in de beveiligde ondergrondse garage aan te schaffen.
- Verwarming door middel van vloerverwarming (inbouwconvectoren in de chape).
- Aluminium kozijnen met dubbel glas.
- Ventilatiesysteem type "C".
- Lift.
- Verkoop onder het BTW-regime van 21%.

Huur situatie:
Het appartement wordt momenteel verhuurd voor € 750 per maand en is perfect onderhouden door de huurder. Huurovereenkomst voor één jaar, verlengbaar.

De pluspunten volgens makelaardij Leclercq:
- Het appartement bevindt zich op de begane grond maar is verhoogd en teruggelegen van de weg voor meer comfort en privacy.
- Ideale locatie: 300 m van het station; 900 m van het stadhuis; in de buurt van een winkelcentrum en alle benodigde voorzieningen!
- Zeer betaalbare prijs voor een nieuwbouwappartement.
- Goede energie- en akoestische prestaties.

Energieprestatiecertificaat (EPC) "C" - dat is 196 kWh/m².jaar - theoretisch totaal primair energieverbruik 14.650 kWh/jaar - Nr. 20230504006229
Object gerefereerd met nummer 7605398
Advertentie van niet-contractuele aard, die geen aanbod vormt.