# Appartement te koop in Moeskroen for € 175.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LLYMK ## Description Locatie Strategisch gelegen aan de Rue de la Station in Mouscron, op minder dan 1 km van het stadhuis, het treinstation en het winkelcentrum "Les Dauphins", biedt Agence Leclercq dit prachtige appartement met 1 slaapkamer van 70 m² aan, compleet met een prachtig terras op het zuiden van 15 m². U profiteert van een locatie in de directe nabijheid van alle voorzieningen, terwijl u tegelijkertijd geniet van het comfort van een recente constructie. Het appartement is ideaal ingedeeld en bestaat uit: Een hal die toegang geeft tot een hoofdslaapkamer van 16 m²; een douchekamer; een technische ruimte; een apart toilet met wastafel en een enorme woonkamer van 39 m² met open keuken. Deze laatste opent zich over de volledige breedte naar een prachtig terras waar u gemakkelijk uw tuinmeubels kunt plaatsen! Technische kenmerken: - Mogelijkheid om extra een parkeerplaats en een berging in de beveiligde ondergrondse garage aan te schaffen. - Verwarming door middel van vloerverwarming (inbouwconvectoren in de chape). - Aluminium kozijnen met dubbel glas. - Ventilatiesysteem type "C". - Lift. - Verkoop onder het BTW-regime van 21%. Huur situatie: Het appartement wordt momenteel verhuurd voor € 750 per maand en is perfect onderhouden door de huurder. Huurovereenkomst voor één jaar, verlengbaar. De pluspunten volgens makelaardij Leclercq: - Het appartement bevindt zich op de begane grond maar is verhoogd en teruggelegen van de weg voor meer comfort en privacy. - Ideale locatie: 300 m van het station; 900 m van het stadhuis; in de buurt van een winkelcentrum en alle benodigde voorzieningen! - Zeer betaalbare prijs voor een nieuwbouwappartement. - Goede energie- en akoestische prestaties. Energieprestatiecertificaat (EPC) "C" - dat is 196 kWh/m².jaar - theoretisch totaal primair energieverbruik 14.650 kWh/jaar - Nr. 20230504006229 Object gerefereerd met nummer 7605398 Advertentie van niet-contractuele aard, die geen aanbod vormt. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 70m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **KI**: € 772 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 14.650kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230504006229 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 70m² - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 10m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 170m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Slaapkamer**: 16m² - **Terras**: 15m² ## Address Rue de la Station 145, 7700 Moeskroen ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: