# Appartement te koop in Moeskroen for € 159.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LM4Z9 ## Description Ontdek dit appartement op de bovenste verdieping van een klein appartementencomplex in het hart van de stad, ideaal gelegen tussen de Grand-Place van Moeskroen en het station. Het is als volgt ingedeeld: Op de 2e verdieping: Een ruime inkomhal met zichtbare trap, een apart toilet, een lichte en ruime leefruimte van 34 m² (woonkamer en eetkamer), een aangrenzende ingerichte keuken (gaskookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak en veel opbergruimte), een volledig betegelde badkamer met een ligbad/douche, een wastafelmeubel, een ruimte voor de wasmachine en 2 slaapkamers van elk 13 m². Op de 3e verdieping: Een nachthal geeft toegang tot 2 extra slaapkamers van 13 m² en 10 m², een kantoorruimte en een zolder die potentieel biedt voor aanpassingen naar wens. Kenmerken: Mooi appartement met veel ruimte (140 m² woonoppervlak) in het hart van de stad, dicht bij alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, winkels, enz.), centrale verwarming op gas met een condensatieketel van het merk "Vaillant", PVC-kozijnen met dubbel glas en handmatige luiken, tegelvloer in de leefruimtes, parketvloer in de slaapkamers, elektriciteit conform tot 2047, momenteel verhuurd voor €850 per maand, een rendement van 4,59%! IDEAAL VOOR INVESTERING! Niet-bindende advertentie die geen aanbod inhoudt. De eigenaren behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op eventuele biedingen voor hun woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Verdieping**: 2de verdieping - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 - **KI**: € 493 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 37.632kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 258kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250414000249 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 47kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 203m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Keuken**: 5m² ## Address 7700 Moeskroen ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: