# Commercieel gebouw te koop in Moeskroen for € 225.000 Zimmo code: LN9RN ## Description Charlotte DOUILLY 0476/34.39.32 Charlotte.d@dlgroupe.com Uitzonderlijk commercieel gebouw in het hart van Moeskroen. Geef uw project een boost op een unieke locatie! Gelegen in het bruisende stadscentrum, in de voetgangersstraat Petite Rue, op slechts enkele stappen van de Grote Markt, transformeert deze voormalige parfumerie tot een ware speeltuin voor ambitieuze ondernemers. Met zijn ± 350 m² aan bruikbare oppervlakte biedt dit zeldzame pand eindeloze mogelijkheden voor moderne en aantrekkelijke concepten: winkel, horeca, kantoren… maar ook meeslepende activiteiten en entertainment zoals een escaperoom, karaoke, recreatieruimte of elk ander origineel concept met veel potentieel. Een strategische locatie in een drukke straat, ideaal om een constante stroom van klanten aan te trekken en een onvergetelijke ervaring te creëren. Een ruimte met talloze mogelijkheden: Gelijkvloers (± 250 m²) Ruime, lichte commerciële ruimte met ingebouwde opbergruimtes en een achterliggende opslagruimte – perfect om bezoekers te ontvangen of meeslepende werelden te creëren. 1e verdieping Hal, multifunctionele ruimte (lounge, kantoor of ontspanningsruimte), keuken, stookruimte, badkamer, twee kantoren en toegang tot de bovenverdieping. 2e verdieping (± 65 m²) Af te werken zolder met extra potentieel, afhankelijk van uw behoeften. De troeven die het verschil maken: Toplocatie in het stadscentrum Directe nabijheid van gratis parkeergelegenheid (zeldzaam!) Centrale verwarming op gas Airconditioning Elektrische installatie in goede staat Gemotoriseerde rolluik Geïntegreerde verlichting Een ideaal pand om een onmisbare bestemming in Moeskroen te creëren. DIEN EEN BOD IN! Elk project verdient aandacht. Een zeldzame kans die u niet mag missen – neem contact met ons op voor een bezichtiging! Deze advertentie is niet bindend en geldt niet als aanbod. De eigenaren behouden zich het recht van beslissing over de ontvangen biedingen voor. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 370m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 300m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 2.944 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 300m² - **Woonoppervlakte**: 370m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee ## Address 7700 Moeskroen ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: