# Commercieel gebouw te koop in Moeskroen for € 159.000 Zimmo code: LSGDU ## Description Een unieke kans in het hart van de binnenstad! Gelegen op een steenworp afstand van de Grand-Place en de Petite Rue, in een bruisende winkelstraat, geniet dit commerciële pand van ± 115 m² van een bevoorrechte locatie, ideaal om uw bedrijf verder uit te bouwen. Dit winkelpand werd meer dan 34 jaar door dezelfde eigenaar als dameskledingzaak geëxploiteerd en biedt een functionele indeling, prachtige etalageramen aan de voorgevel en bijzonder interessante mogelijkheden voor herinrichting. DE COMMERCIËLE RUIMTE Totale oppervlakte van ± 115 m² Twee grote etalageramen aan de voorgevel, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid Commerciële ruimte met een aparte kassa Vier paskamers Twee opslagruimtes, waarvan één is voorzien van een kitchenette Een apart toilet voor klanten en personeel De mogelijkheid om de ruimte op te delen in twee afzonderlijke ruimtes COMFORT & VOORZIENINGEN Het pand verkeert in goede staat Vloerbedekking: tegels Dubbel glas Verwarming via een centrale verwarmingsketel Extra verwarming door middel van een heteluchtinstallatie Omkeerbare airconditioning Etalageramen zijn beschermd met twee anti-inbraak rolluiken Ingebouwde spots en verlichting EEN SCHAT AAN MOGELIJKHEDEN Dankzij de flexibele indeling en de strategische locatie leent deze ruimte zich voor vele projecten: Winkelruimte Specialiteitenwinkel Kantoren Vrije beroepen Dienstverlenende activiteiten Commercieel project dat kan worden opgedeeld in twee ruimtes LOCATIE In het hart van de binnenstad Op een steenworp afstand van de Grand-Place en de Petite Rue Gelegen in een winkelstraat Openbaar vervoer in de buurt Parkeermogelijkheden in de buurt BESCHIKBAARHEID & BIJZONDERHEDEN Direct beschikbaar Eerder was hier al meer dan 34 jaar een succesvolle zaak gevestigd Verkoop wegens pensionering van de eigenaar Uitstekende prijs-kwaliteitverhouding! Een ideaal gelegen commerciële ruimte die zichtbaarheid, functionaliteit en flexibiliteit biedt. Of u nu een nieuwe onderneming wilt starten, uw winkel wilt uitbreiden of een vrij beroep wilt uitoefenen, dit pand is een geweldige kans om te ontdekken met HOWZ! (Niet-bindende advertentie onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Energielabel**: A++ ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 - **KI**: € 2.247 ## Energie - **EPC-waarde**: 0kWh/m² - **Energielabel**: A++ - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 7700 Moeskroen ## Contact - **Howz - Agence immobilière** - Place Emmanuel de Neckere 2, 7700 Moeskroen - Phone: +32 56 55 50 73 - Mobile: +32 56 55 50 73 - Website: