# Commercieel gebouw te koop in Moeskroen for € 235.000 Zimmo code: LSTOU ## Description Dit gemengde pand heeft een ideale ligging in het hart van de stad, op een steenworp afstand van de Grote Markt van Moeskroen, en biedt maar liefst 490 m² aan woonoppervlak! Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van 150 m², die onlangs nog als restaurant werd gebruikt. De ruimte bestaat uit een grote zaal met bar. Aan de achterkant is een HORECA-keuken, en er zijn aparte toiletten voor dames en heren. Op de eerste verdieping is het woongedeelte toegankelijk via het restaurant door middel van twee trappen. Deze leiden naar 4 ruime slaapkamers van respectievelijk 26 m², 23 m², 18 m² en 16 m², waarvan één momenteel als leefruimte wordt gebruikt, evenals een badkamer met een bad/douche, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping bestaat uit een grote centrale ruimte van 60 m², die kan worden gebruikt als woon- of eetkamer met keuken, 4 ruime slaapkamers van respectievelijk 17 m², 17 m², 16 m² en 12 m², evenals een badkamer met een douche, wastafelmeubel en toilet. Kenmerken: Gemengd pand op een toplocatie in het hart van de stad, tussen de Grote Markt van Moeskroen en het treinstation, dicht bij alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, winkels, belangrijke wegen, enz.), verwarming met stookolie/heteluchtverwarming, houten kozijnen met enkel glas en handmatige zonwering, gemakkelijk parkeren op de grote parkeerplaats aan de overkant, enorm potentieel, 490 m² woonoppervlak. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 490m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 492m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 4 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 - **KI**: € 4.479 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 86.201kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 292kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230125001650 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 72kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 492m² - **Woonoppervlakte**: 490m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 7700 Moeskroen ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: