# Gemengd gebruik te koop in Moeskroen for € 259.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LIPC5 ## Description OP HET BEGANE GERE: Mooie commerciële ruimte van 36 m² met veel lichtinval dankzij een grote etalageruit (biedt tal van mogelijkheden voor indeling), een apart toilet met wastafel, de privéruimte geeft toegang tot een lichte en ruime leefruimte van 36 m² (woonkamer en eetkamer), een droge kelder, een aanbouw met een ingerichte keuken (gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel opbergruimte), een wasruimte met stookruimte, een apart toilet, een grote garage met dubbele, gemotoriseerde sectionaalpoorten. Op de 1e verdieping: Nachthal met toegang tot 2 mooie slaapkamers van 17 m² en 11 m², een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator, een opbergruimte onder de trap. Op de 2e verdieping: Ruime nachthal met toegang tot 2 extra slaapkamers van 18 m² en 11 m², bereikbaar via een vaste trap in de hal. Buiten: Een groot betegeld terras van 46 m² zonder directe buren. Kenmerken: Mooi handelspand in uitstekende staat, ideaal gelegen in een winkelstraat met goede parkeermogelijkheden en dicht bij alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, winkels, enz.), centrale verwarming op gas met een energiezuinige "Vaillant" condensatieketel, PVC-kozijnen met dubbel glas en rolluiken en PVC-kozijnen met triple glas (inbraakwerend) voor het winkelpand, volledig betegelde vloer op het gelijkvloers, omkeerbare airconditioning (warm/koud) in de handelsruimte, alarmsysteem, digitale elektrische meter, ingebouwde spots! Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet akkoord gaan met een of meer van de ingediende biedingen op hun pand. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 289m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 216m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 1.372 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 46.584kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 248kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20191211007557 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 216m² - **Woonoppervlakte**: 289m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Keuken**: 8m² - **Terras**: 46m² ## Address 7700 Moeskroen ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: