# Under option - Huis te koop in Moeskroen with 5 slaapkamers Zimmo code: LMOSP ## Description Wij bieden deze prachtige karaktervolle eigendom te koop aan, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving, volledig uit het zicht, op een perceel van 2.011 m². De hoofdwoning, gebouwd in 1981, beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 450 m² en weet onmiddellijk te bekoren door haar indrukwekkende volumes. Gelijkvloers: U ontdekt een ruime inkomhal met WC en handenwasser, die toegang geeft tot een dubbele garage van ongeveer 38 m², uitgerust met twee gemotoriseerde poorten. Een wijnkelder met een capaciteit tot 4.000 flessen zal liefhebbers zeker aanspreken. De ruime leefruimte van 65 m², afgewerkt met prachtige zichtbare balken en een dubbelzijdige houtcassette, biedt een warme leefomgeving met salon en eetkamer. De grote aangrenzende, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 28 m² vervolledigt dit geheel. Een badkamer met bubbelbad, hydromassagedouche, dubbele wastafel in natuursteen en een apart toilet. Een wasruimte met washoek evenals een prachtige veranda van 70 m², badend in het licht en met een open zicht op de tuin, maken dit niveau compleet. Verdieping: Een ruime nachthal van ongeveer 20 m² met bureauruimte geeft toegang tot 5 grote slaapkamers met comfortabele oppervlaktes (35 m², 26 m², 26 m², 23 m² en 20 m²) evenals 3 badkamers. De tweede verdieping omvat een grote zolder met vloerisolatie, die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. Buiten: Een gezellig terras, een verwarmd en overdekt zwembad, evenals een prachtige omheinde tuin, perfect georiënteerd op het zuidoosten en zonder inkijk. Een berging/atelier en een ruime parkeergelegenheid vooraan vervolledigen dit geheel. Kenmerken: ZELDZAAM in deze regio, mooie opportuniteit! Houten ramen met dubbele beglazing, tegelvloer op het gelijkvloers, parket op de verdieping, elektrische vloerverwarming + plafondverwarming, dubbelzijdige houtcassette in de leefruimte, alarmsysteem, 3 regenwaterputten (+/- 30.000L in totaal) aangesloten op alle sanitaire voorzieningen van de woning, TOP ligging! INDRUKWEKKENDE VOLUMES! Niet-contractuele publiciteit en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elke ontvangen offerte al dan niet te aanvaarden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **Woonoppervlakte**: 481m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.011m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 - **KI**: € 2.191 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 137.202kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 285kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210831013454 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 78kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.011m² - **Woonoppervlakte**: 481m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1981 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 700m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Luiken**: Ja - **Oriëntatie perceel**: Noorden ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 35m² - **Slaapkamer 2**: 26m² - **Slaapkamer 3**: 26m² - **Slaapkamer 4**: 23m² - **Slaapkamer 5**: 20m² - **Waskamer**: 15m² - **Keuken**: 28m² - **Studieruimte**: 20m² - **Tuin**: 700m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja ## Address 7700 Moeskroen ## Contact - **Immo Emeraude Mouscron** - rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 85 00 80 - Mobile: +32 (0)478 78 25 16 - Website: