# Huis te koop in Moeskroen for € 474.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LO4LL ## Description Deze MAJESTUEUZE herenwoning, ideaal gelegen in het hart van het centrum van Moeskroen, zal liefhebbers van ruimte, authenticiteit en karaktervolle woningen betoveren. Gebouwd op een perceel van 659 m², heeft dit zeldzame huis bijna 480 m² aan woonoppervlakte en biedt het uitzonderlijke mogelijkheden voor zowel een groot gezin als een vrij beroep. Aangezien de woning jarenlang dienst deed als dokterspraktijk, beschikt het pand vooraan over een ruimte die perfect geschikt is voor professionele activiteiten met een wachtkamer en een aparte praktijkruimte, waardoor u comfortabel kunt wonen en werken in harmonie. Achter de charmante gevel maakt deze woning indruk met zijn royale ruimtes, lichtinval en de prachtige originele materialen die zorgvuldig zijn behouden: hoge plafonds, sierlijsten, authentiek houtwerk, karakteristieke trappen en elementen uit die tijd geven het geheel een elegante en tijdloze sfeer. Nog een belangrijk pluspunt en vooral zeldzaam in het centrum is dat de woning beschikt over een garage en een achtertoegang via een parallelle straat, wat zorgt voor een bijzonder handige toegang en parkeergelegenheid. Een uniek pand op de markt van Moeskroen, zeldzaam vanwege de strategische ligging, de indrukwekkende volumes en het uitzonderlijke karakter dat het uitstraalt. Een ideale kans voor liefhebbers van prestigieuze woningen die op zoek zijn naar een woning met karakter, ruimte en veelzijdigheid. Energieprestatiecertificaat (EPC) D en recent geplaatst Vaillant condensatieketel. "Sommige afbeeldingen zijn verbeterd met behulp van kunstmatige intelligentie om de presentatie van het pand te optimaliseren en de aantrekkelijkheid ervan te vergroten, terwijl de werkelijke kenmerken worden gerespecteerd." Niet-bindende gegevens en oppervlakte volgens EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 474.000 - **Woonoppervlakte**: 477m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 659m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 474.000 - **KI**: € 1.378 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 129.008kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 270kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260508038012 - **Energielabel**: D - **Info verwarming**: Centraal gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 659m² - **Woonoppervlakte**: 477m² - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue de la Station 62, 7700 Moeskroen ## Contact - **MAXinvest** - Rue du Luxembourg 4, 7700 MOESKROEN - Phone: 056 14 60 80 - Website: