# Huis te koop in Moeskroen for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOOFC ## Description Zodra u binnenkomt, betovert dit charmante familiehuis u met zijn royale ruimtes, helderheid en uitstekende staat van onderhoud. De ideale ligging in het stadscentrum, dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, biedt een woonomgeving die zowel praktisch als aangenaam is. Op de begane grond vindt u een ruime hal met een zichtbare trap naar een grote, warme leefruimte, bestaande uit een woonkamer en een eetkamer, beide voorzien van een open haard met houtkachel. Een lichte aanbouw herbergt een gezellige eethoek, een kantoorruimte en een prachtige, volledig ingerichte keuken met afzuigkap, gasfornuis, twee multifunctionele ovens, vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak en veel opbergruimte. Een apart toilet met wastafel completeert deze verdieping. De grote, betegelde veranda biedt een rustgevend uitzicht op de prachtige tuin. Op de eerste verdieping leidt de hal naar twee mooie slaapkamers en een kantoorruimte die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een kleedkamer. De ruime en comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekdroger en een hangtoilet. Op de tweede verdieping vindt u een derde grote slaapkamer met ingebouwde kasten en een zolder met veel potentieel voor aanpassingen naar uw wensen: een vierde slaapkamer, speelkamer, ontspanningsruimte of extra kantoor. In het souterrain heeft het huis een betegelde garage voor één auto met een gemotoriseerde sectionale poort, een wasruimte met stook-/wasserijruimte, een berging en directe toegang tot de tuin. Buiten strekt zich het pand uit over een perceel van 331 m² en beschikt het over een prachtige, omheinde en aangelegde tuin van ongeveer 200 m², perfect onderhouden, met een vijver, twee gezellige terrassen en een aangrenzende berging, die deze buitenruimte compleet maken om te genieten van de mooie dagen. Extra pluspunten: Familiehuis met royale afmetingen Bevoorrechte ligging in het stadscentrum Centrale gasgestookte verwarming met gietijzeren radiatoren Houten kozijnen met dubbel glas en luiken Waterontharder Onberispelijk onderhouden Een huis vol charme en potentieel, zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaren: een echte aanrader die u niet mag missen! Niet-bindende advertentie. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet akkoord gaan met eventuele inzendingen voor hun pand. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Grondoppervlakte**: 331m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 818 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 56.367kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 304kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260528013297 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 331m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5,8m - **Perceeldiepte**: 56m - **Gevelbreedte**: 5,8m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 200m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 200m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 7700 Moeskroen ## Contact - **Immo Léco** - Rue de Courtrai 14, 7700 Mouscron - Phone: +3256912584 - Website: