# Huis te koop in Moeskroen for € 385.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPS97 ## Description Uitzonderlijk herenhuis in Moeskroen Deze prachtige woning, ideaal gelegen nabij het treinstation, zal liefhebbers van karakter, comfort en kwaliteit zeker bekoren. Het is in perfecte staat en biedt prachtige ruimtes en hoogwaardige afwerkingen, waarbij elk detail met smaak is uitgewerkt. Een van de belangrijkste troeven is ongetwijfeld de ruime, aparte ruimte aan de voorzijde met eigen toilet, ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep, als kantoor of als multifunctionele ruimte. Het hoofdverblijf heeft een elegante woonkamer met een zitgedeelte, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, die vol licht zit dankzij een prachtig raam dat uitkomt op het terras, de perfect aangelegde tuin en het charmante tuinhuis. Op de bovenverdieping bevinden zich 4 mooie slaapkamers, waaronder een master suite met kleedkamer, en een complete badkamer met een ligbad, een inloopdouche en een toilet. Een onberispelijke kelder met technische ruimte en wijnrekken, zonnepanelen, domotica, modern comfort en hoogwaardige voorzieningen maken dit unieke pand compleet op de markt in Moeskroen. Een woning waar authenticiteit en moderniteit perfect samenkomen. Het wacht alleen nog op zijn toekomstige eigenaren. De aangegeven bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op het geldende EPC-certificaat. De gegevens zijn puur informatief en niet bindend. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 309m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 335m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **KI**: € 814 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 51.796kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 167kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260630001681 - **Energielabel**: B - **Info verwarming**: Centraal gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 335m² - **Woonoppervlakte**: 309m² - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue du Phénix 51, 7700 Moeskroen ## Contact - **MAXinvest** - Rue du Luxembourg 4, 7700 MOESKROEN - Phone: 056 14 60 80 - Website: