# Huis te koop in Moeskroen for € 289.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRFOO ## Description Ruimte in overvloed, midden in het centrum – en dat is geen overdrijving! Met zijn 228 m² woonoppervlak, tuin, garage en royale ruimtes biedt dit karaktervolle huis een indeling die tegenwoordig bijzonder zeldzaam is in een stadskern. En alsof dat nog niet genoeg is, heeft het ook een uitstekend energielabel B. BENEDENVERDIEPING Vanaf de entree verdeelt de hal zich over een ruime kantoorruimte aan de voorzijde, die indien nodig gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een slaapkamer op de begane grond. Aan de achterkant staat ruimte centraal met een grote en lichte leefruimte waar woonkamer, eetkamer en open keuken (met gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak, berging en technische ruimte) samen komen. Een gezellige en aangename ruimte om in te wonen, gericht op het terras en de tuin. VERDIEPINGEN De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een douchekamer en een kleedkamer, die voldoende ruimte bieden om het hele gezin comfortabel onder te brengen. In combinatie met de kantoorruimte op de begane grond is het ook gemakkelijk om een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een ruimte voor vrij beroep in te richten. BUITENRUMTE Een terras en een tuin van ongeveer 150 m², gelegen op het zuidoosten – echt een luxe midden in het stadscentrum. Een aangebouwde garage maakt dit pand compleet, wat nog extra waarde toevoegt voor deze locatie. COMFORT & PRESTATIES Woonoppervlak: ± 228 m² Energielabel B 170 kWh/m².jaar Garage Kelder Tuin op het zuidoosten Snel beschikbaar WAT MAAKT HET SPECIAAL 228 m² woonoppervlak, potentieel, een tuin, een garage en energielabel B in het hart van de stad: een combinatie die u zelden ziet. Een echt familiehuis met ruimte om te leven, werken en te groeien zonder concessies te hoeven doen. (Niet-bindende advertentie – onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 228m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 228m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 170kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260722002131 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 228m² - **Woonoppervlakte**: 228m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address rue de Courtrai 48, 7700 Moeskroen ## Contact - **Howz - Agence immobilière** - Place Emmanuel de Neckere 2, 7700 Moeskroen - Phone: +32 56 55 50 73 - Mobile: +32 56 55 50 73 - Website: