# Villa te koop in Moeskroen for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LROG5 ## Description Ontdek deze charmante woning, gebouwd in 1989, met mooie volumes, een warme architectuur en een indeling die gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Bij het binnenkomen ontdekt u een prachtige leefruimte die opvalt door haar royale volumes, hoge plafonds en talrijke zichtbare houten balken. De ruimte omvat een gezellige zit- en eethoek met houtkachel, evenals een uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. De vele raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een mooi zicht op de buitenomgeving. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer die de mogelijkheid biedt om opgedeeld te worden in twee afzonderlijke slaapruimtes, evenals een badkamer en een apart toilet. Een veranda, die ongeveer vijftien jaar geleden werd geplaatst, vormt een mooie uitbreiding van de leefruimte en zorgt voor een aangename overgang naar de tuin. Op de verdieping ontdekt u een ruime slaapkamer van 34 m² met terras, evenals een extra ruimte van 16 m² die naar wens kan worden ingericht als bureau, logeerkamer, dressing of polyvalente ruimte. Buiten geniet de woning van een groene en verzorgd aangelegde omgeving. De brede, verharde oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. Een garage en carport maken het geheel compleet. De woning werd in 1989 opgetrokken in houtskeletbouw en is voorzien van houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken, waarvan sommige elektrisch bediend worden. De verwarming wordt voornamelijk verzorgd door drie gasconvectoren die ongeveer vier jaar geleden werden vervangen, aangevuld met een houtkachel en elektrische verwarming in de slaapkamers. Het sanitair warm water wordt geproduceerd via een gasboiler. Daarnaast is de woning uitgerust met 14 zonnepanelen, die minder dan tien jaar geleden werden geïnstalleerd, en beschikt ze over een septische put die aangesloten is op de riolering. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om naar eigen goeddunken al dan niet in te gaan op elk bod dat op hun eigendom wordt uitgebracht. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 760m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 1.102 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 54.927kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 206kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260907033965 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 35kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 760m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1989 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 380m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja - **Carports**: 1 - **Oriëntatie perceel**: Noordwesten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 34m² - **Slaapkamer 2**: 27m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Garage**: 34m² - **Tuin**: 380m² ## Address 7700 Moeskroen ## Contact - **Immo Emeraude Mouscron** - rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 85 00 80 - Mobile: +32 (0)478 78 25 16 - Website: