# Huis te koop in Moeskroen for € 159.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSHX1 ## Description Op de begane grond bevindt zich een entreehal die toegang geeft tot een woonkamer (woon- en eetgedeelte) met zichtbare trap, een aanbouw met een open, volledig ingerichte keuken (gaskookplaat, telescopische afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasser en opbergruimte), en een badkamer met een ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met ingebouwde kledingkast die toegang geeft tot 2 slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 9 m², waarvan één met een eigen kledingkast. Op de tweede verdieping is een ingerichte zolder omgebouwd tot een derde slaapkamer van 14 m² met opbergruimte in het dak, bereikbaar via een vaste trap in de nachthal. Buiten zijn er een betegeld terras, een omheinde tuin en een tuinhuisje. Kenmerken: Huis gelegen in een rustige straat nabij het stadscentrum, dichtbij alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, winkels, enz.), centrale verwarming op gas met een condensatieketel van het merk "Junkers", PVC-ramen met dubbel glas en handmatige zonwering aan de voorkant en gemotoriseerde aan de achterkant, houten Velux-dakramen met dubbel glas en verduisterend rolgordijn op de tweede verdieping, parketvloer en betegelde vloeren, ingebouwde LED-spots, solide constructie, EPC C, IDEALE EERSTE AANKOOP! Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet akkoord gaan met een (of meerdere) ingediende biedingen voor hun woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 93m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 97m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 - **KI**: € 350 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 20.269kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 209kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240415017705 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 38kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 97m² - **Woonoppervlakte**: 93m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 26m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Tuin**: 26m² ## Address 7700 Moeskroen ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: