# Villa te koop in Moeskroen for € 399.000 Zimmo code: LSML8 ## Description OP HET BEGANE GOND: Inkomhal, apart toilet met wastafel, dubbele deur naar een lichte leefruimte met woonkamer en eetkamer met open haard, volledig ingerichte keuken met oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en eethoek. Badkamer met bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Veranda met uitzicht op de tuin. Een grote slaapkamer, een studeerkamer. Toegang tot de garage voor 1 auto. Wasruimte. OP DE EERSTE VERDIEPING: Nachthal die toegang geeft tot 2 grote slaapkamers, waarvan één met bureauruimte. Zolder en inbouwkasten. BUITEN: Geteelde terras, omheinde en aangelegde tuin, tuinhuis. KENMERKEN: Perfect onderhouden villa door de huidige eigenaren, Indrukwekkende volumes +/- 210 m² woonoppervlakte, 3 grote slaapkamers + 2 studeerkamers, “Vaillant” verwarmingsketel, Omkeerbare airconditioning, Regenwaterreservoir (5.000 liter) met hydrofoorpomp, Waterontharder, Conform elektriciteitscertificaat (2037), 21 zonnepanelen, Dubbel beglaasd PVC-raamwerk, luiken, Houtkachel, Kruipruimte, Garage met elektrische poort + parkeerplaats, EPC: F _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 206m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 540m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Prijs /m²**: € 739 - **KI**: € 1.200 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 473kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261008041264 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 540m² - **Woonoppervlakte**: 206m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1971 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 7700 Moeskroen ## Contact - **GIC Immobilier Mouscron** - Rue des Moulins 85, 7700 Moeskroen - Phone: 056840085 - Mobile: 056840085