# Huis te koop in Moeskroen for € 369.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSRB6 ## Description Op de begane grond komt u direct in een ruime woonkamer van 57 m² met veel lichtinval. Deze bestaat uit een eetkamer met prachtig uitzicht op de buitenkant, een hoogwaardige "Vervenne" keuken (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en veel opbergruimte) en een woonkamer. Verder zijn er nog een garderobedeelte, een zwevend toilet met wastafel en een wasruimte die deze verdieping compleet maken. Op de eerste verdieping geeft een hal toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met een dressing. Er is ook een badkamer met een ligbad, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Bovendien is er een kantoorruimte die eventueel kan worden ingericht als werkruimte voor vrije beroepen, toegankelijk via een aparte ingang. Op de tweede verdieping bevindt zich een master suite met een slaapkamer, een badkamer met een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een zwevend toilet en een handdoekenradiator, evenals een garderobedeelte. Buiten vindt u een betegeld terras, een omheinde tuin op het zuiden, een garage, tuinhuisje en een carport die aan de tuin grenst, alsmede een zij-ingang. Bovendien is er directe toegang tot de eerste verdieping. Kenmerken: Een recente passiefhuis uit 2022, ideaal gelegen in een rustige wijk, maar toch dicht bij alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, winkels, enz.). De ramen hebben drievoudig glas en zijn gemaakt van aluminium aan de buitenkant en hout aan de binnenkant. Er is moderne tegelvloer op de begane grond en de verdiepingen, een regenwatertank van 10.000 liter, 10 zonnepanelen, een waterontharder, een boiler voor warmwaterproductie, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC), uitstekend energiecertificaat A en de elektriciteit is conform de voorschriften! EEN ZELDZAAM OBJECT TE KOOP! Deze advertentie is niet-bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of ze een of meer ingediende biedingen accepteren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 223m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **KI**: € 975 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 60kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220523504716 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Info verwarming**: individueel - Warmte terugwininstallatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 223m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2016 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 85m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6m², douche en ligbad - **Badkamer 2**: 13m², douche - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 7m² - **Waskamer**: 8m² - **Tuin**: 85m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 7700 Moeskroen ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: