# Huis te koop in Moeskroen for € 99.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSWU1 ## Description Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met zichtbare trap die toegang geeft tot de woonkamer (woon- en eetgedeelte). De aanbouw biedt ruimte voor een halfingerichte keuken (kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en opbergruimte), en een badkamer met een ligbad, wastafel en apart toilet. Op de eerste verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot 2 slaapkamers van respectievelijk 16m² en 11m². Op de tweede verdieping bevindt zich een grote zolder met de mogelijkheid om deze in te richten als één of twee extra slaapkamers. Buiten: een terras op het zuidoosten met berging. Kenmerken: Te renoveren woning, ideaal gelegen in een rustige straat in het centrum, dicht bij alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, winkels, toegangswegen, enz.), verwarming op houtpellets, PVC-ramen met dubbel glas en houten ramen met enkel glas en luiken, tegelvloer. IDEALE INVERSTERING OF EERSTE AANKOOP! Niet-bindende reclame die geen aanbod inhoudt. De eigenaren behouden het recht om al dan niet in te gaan op eventuele biedingen voor hun woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 99.000 - **Woonoppervlakte**: 104m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 85m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 99.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 63.510kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 635kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261012018100 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 9kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 85m² - **Woonoppervlakte**: 104m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Keuken**: 8m² ## Address rue de Roulers 3, 7700 Moeskroen ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: