# Duplex te koop in Mol for € 389.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSPA6 ## Description Dit royale duplex hoekappartement op de derde (lift aanwezig) en vierde (tevens bovenste) verdieping combineert een zee aan ruimte met een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen op wandelafstand van het centrum van Mol, nabij o.a. het station, scholen, winkels en openbaar vervoer, geniet je hier van alle voorzieningen. Er is tevens een vlotte verbinding naar de omliggende gehuchten en gemeenten. Via de inkomhal bereik je de ruime L-vormige woonkamer, opgedeeld in een ruime zithoek en een eethoek. Een schuifraam biedt toegang tot het zuid georiënteerde terras. De aansluitende, moderne nieuwe keuken is voorzien van alle comfort (oven, kookplaat, dampkap, koelkast en vaatwasser). Naast de vele kastruimte is er ook nog ruimte voor een ontbijttafel. De nachthal geeft toegang tot 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. Daarnaast beschikt het appartement over een berging/wasplaats en een vernieuwd gastentoilet. Aan de zijkant is er een tweede terras, georiënteerd op het westen. De duplexverdieping biedt een zeer ruime open ruimte van maar liefst 70 m², perfect voor wie nood heeft aan iets extra: je kan deze ruimte omvormen tot bvb. extra kamers, een thuiskantoor, een hobbykamer, of gewoon benutten als een zeer ruime opslagplaats. In de kelderverdieping beschik je over een ruime privatieve garage (momenteel zonder poort), dewelke in de vraagprijs is inbegrepen. Er is tevens een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Het appartement heeft een EPC-score van 187 kWh/m² (label B) en is asbestveilig. De elektrische installatie is volledig conform gekeurd. Recent werden tevens de liften van het gebouw en het videofoniesysteem vernieuwd. Ben je op zoek naar een uitzonderlijk ruim en instapklaar appartement met veel mogelijkheden, vlak aan de rand van het centrum? Neem dan zeker contact op voor een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 187kWh/m² - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 70m² - **Keuken**: 22m² - **Woonkamer**: 41m² - **Terras**: 11m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Garage**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Postelarenweg 4 bus 8, 2400 Mol ## Contact - **Verlinden Vastgoedgroep** - Statiestraat 47, 2400 Mol - Phone: +32 14 756 756 - Website: