# Duplex te koop in Mol for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSYD6 ## Description Deze charmante, instapklare duplex met 3 slaapkamers is gelegen aan de Kiezelweg in Mol-Rauw, op wandelafstand van het prachtige Rauwse Meer en de Kempense Golfclub. De groene omgeving zorgt voor een oase van rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, openbaar vervoer, horeca en winkels, vlakbij te vinden zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de N712 en N71 zijn Mol en de omliggende gemeenten bovendien vlot bereikbaar. Indeling: We betreden het appartement via de ruime inkomhal met ingemaakte kasten. Deze biedt meteen toegang tot de nachthal, een gastentoilet en de ruime, lichtrijke woonkamer met vide. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, met aangrenzend een handige berging. Via de nachthal zijn twee slaapkamers, de wasplaats en de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, douche en bad. Via de trap in de woonkamer bereiken we de derde, ruime slaapkamer. Achter deze slaapkamer bevindt zich een aparte kamer met toilet, die kan dienstdoen als dressing of ingericht kan worden als tweede badkamer. Het appartement beschikt over een ruim terras met buitenkeuken en tuinhuis, ideaal om volop van het buitenleven te genieten. Tot slot beschikt het appartement over een ruime garage met opbergzolder, die voor extra handige bergruimte zorgt. De garage dient verplicht bij aangekocht te worden voor € 20.000. Extra troeven: - Hoogwaardig afgewerkt - Ruim terras met buitenkeuken en tuinhuis - Ruime garage met opbergzolder - Gemeenschappelijke fietsenberging Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74. Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 1.005 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 156kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220210-0002543740-RES-2 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 14m² - **Woonkamer**: 40m² - **Terras**: 60m² - **Slaapkamer 1**: 32m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Garage**: 18m² - **Opbergruimte**: 3m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kiezelweg 135 - 201, 2400 Mol ## Contact - **Vast & Goed Makelaars** - Pas 9 bus 7, 2440 GEEL - Phone: 014/72 73 74 - Website: