# Handelspand te koop in Mol for € 420.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: L5E7J ## Description Uniek handelshuis met ruime woonst op toplocatie in Mol Op een commerciële topligging met uitstekende visibiliteit, langs de verbindingsweg tussen Dessel en Mol, bevindt zich dit uitzonderlijk handelshuis met een indrukwekkende bruikbare oppervlakte van maar liefst 415 m². Deze eigendom combineert wonen en werken op een efficiënte manier en is ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige ruimte met commerciële mogelijkheden én comfortabele woonkwaliteit. Bij het betreden van de woning kom je via de inkomhal in een lichtrijke leefruimte die dankzij grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich een volledig uitgeruste keuken met veel werkruimte en directe toegang tot de tuin. Een wasplaats zorgt voor extra praktisch comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een handelsruimte van 80 m² – perfect voor een kantoor, praktijk of winkel – terwijl de eerste verdieping een extra handelsruimte van 60 m² biedt. De ruimtes zijn polyvalent en volledig naar eigen behoefte in te richten. De eerste verdieping herbergt in het privégedeelte vier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met dubbele lavabo, bad en douche, én een luxe wellness-ruimte met zowel een Finse sauna als een infraroodcabine – de ideale plek om tot rust te komen. De woning beschikt daarnaast over een ruime kelder (204 m²), een zolder van 48 m² én een westgerichte tuin – perfect voor zonnige namiddagen. Vensters zijn uitgerust met rolluiken en er is airco aanwezig. Twee afgesloten garages bieden veilige parkeermogelijkheden of bijkomende opslagruimte, aangevuld met veel openbare parking voor de deur. Troeven op een rij: Ruimte handelsruimtes (80 m² + 60 m²) 4 slaapkamers Wellnessruimte met sauna Perceel is ook bereikbaar langs de achterliggende straat Mogelijkheid tot opsplitsen naar twee huisnummers Gunstig EPC label C (222 kWh/m²) Topligging met zichtbaarheid en bereikbaarheid Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 420.000 - **Woonoppervlakte**: 415m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 761m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 140m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 420.000 - **KI**: € 2.783 ## Energie - **EPC-waarde**: 222kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250218-0003532430-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 761m² - **Woonoppervlakte**: 415m² - **Handelsoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1989 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 204m² - **Zolder**: 48m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Turnhoutsebaan 293, 2400 Mol ## Contact - **Mol Matimmo Vastgoed** - Jakob Smitslaan 59/1, 2400 MOL - Phone: 0498 44 59 21 - Website: