# Handelspand te koop in Mol for € 285.000 Zimmo code: LPAJR ## Description Op een uitstekend zichtbare locatie langs de Gompelbaan in Mol bevindt zich dit ruime handelshuis met tal van mogelijkheden voor ondernemers, investeerders of vrije beroepen. Dankzij de vlotte bereikbaarheid via de Zuiderring geniet het pand van een strategische ligging met een goede verbinding naar de omliggende gemeenten. De handelsruimte op het gelijkvloers deed jarenlang dienst als bakkerij en beschikt over een ruime en lichtrijke verkoopruimte met tal van commerciële mogelijkheden. Achteraan bevindt zich een grote atelier-, werk- of praktijkruimte die flexibel kan worden ingericht volgens de noden van de toekomstige eigenaar. Een bijkomende troef is de achterliggende toegang, waardoor leveringen en logistieke activiteiten bijzonder praktisch verlopen. Boven de handelsruimte bevindt zich een te renoveren appartement met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en een ruime veranda. Dit biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren of om na renovatie een extra opbrengsteigendom te creëren. Dankzij de commerciële ligging, de ruime oppervlakte en de veelzijdige indelingsmogelijkheden vormt dit pand een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Grondoppervlakte**: 280m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 280m² handelsoppervlakte - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Energielabel**: C ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 280m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 280m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Gompelbaan 176, 2400 Mol ## Contact - **Verlinden Vastgoedgroep** - Statiestraat 47, 2400 Mol - Phone: +32 14 756 756 - Website: