# Bouwgrond te koop in Mol for € 169.000 Zimmo code: LRVPC ## Description NATUURLIJK GELEGEN BOUWGROND VAN 871 M²; BOSCOMPENSATIE VOLDAAN & BOUWPLANNEN AANWEZIG Uniek gelegen villaperceel van 871m² voor de oprichting van een woning. Deze villagrond ligt in een bosrijke en residentiele omgeving aan de St.-Jozefslaan (Mol) op wandel-/fietsafstand van de Wezelse bossen, natuurgebied Keiheuvel en op slechts 5 autominuten van Kempense Golfclub en de gewestweg N71 (verbinding Geel-Limburg). De bouwgrond is het laatst gelegen perceel van de betreffende verkaveling en achteraan aangrenzend aan natuur-/bosgebied, wat zorgt voor extra rust en privacy. De nodige stappen voor het bouwklaar maken zijn reeds gezet: (i) betaling boscompensatie gebeurde reeds, (ii) architectenplannen zijn er reeds, (iii) offerte voor bouwklaar te maken (o.a. effectief rooien bomen) is aanwezig (geschatte kost ± 1.500,- à 2.000,- EUR) Bijzonderheden van het villaperceel - troeven - Straatbreedte 17,41m - Waterscore: zeer gunstige B-score - Nutsvoorzieningen aanwezig in de straat - Bouwklaar perceel: boscompensatie voldaan, rooien ca. 2.000,- EUR - Aangrenzend / achtergelegen natuur als buffer (bosgebied): natuurzicht - Combinatie van rust, natuur en enorme privacy en toch nabij alle voorzieningen - Nabij scholen, centrum Mol, centrum Balen en op 10 autominuten van centrum Lommel Bebouwingsmogelijkheden - bouwvoorschriften - Plannen aanwezig op aanvraag: Anro architecten - Bouwzone hoofdgebouw: enkel binnen de afgebakende bouwstrook - Bouwzone hoofdgebouw: minsten 3 meter van de zijdelingsperceelsgrenzen - Bouwdiepte: 17 meter - Bouwbreedte: 11,41 meter - Bouwhoogte: maximum 6,5 meter - Bouwhoogte: nokhoogte maximum 11,5 meter - Bedekking schuin dak: pannen, leien, zink, koper, zonnepanelen, zonneboiler - Bedekking plat datk: dakvilt, zonnepanelen, zonneboiler - Bijkomende bebouwingsmogelijkheden: bijgebouwen achterliggend - Zwembad of -vijver is toegelaten: zone achtertuin & max. 60m² De volledige, uitgebreide bouwvoorschriften, plannen, etc. zijn verkrijgbaar op aanvraag. Voor vragen hierover contacteer ons kantoor via +32 14 22 42 00 of www.deboerenpartners.be ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Grondoppervlakte**: 871m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 871m² - **Conditie**: Goede staat - **Perceeldiepte**: 50m ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Jozefslaan 15, 2400 Mol ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: