# Huis te koop in Mol for € 185.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJ65I ## Description In Mol, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, ligt deze halfopen woning op een perceel met een aangename zuidwestoriëntatie. De straat is rustig maar vlot bereikbaar, waardoor dagelijks comfort en mobiliteit mooi samengaan. De woning biedt een logische indeling met op het gelijkvloers een leef- en eetruimte met toegang tot de eerste verdieping, aansluitend een keuken en een badkamer. Boven zijn er 2 volwaardige kamers aanwezig. Het perceel achteraan biedt volop kansen voor een tuin op maat. Parkeren kan eenvoudig vooraan aan de woning of in de tuin. Het pand heeft een EPC-label F (690) en valt onder de renovatieverplichting. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Troeven Centrale ligging nabij voorzieningen Zuidwest georiënteerd perceel van 6a38ca Parkeergelegenheid op eigen terrein Volledige vrijheid in renovatiekeuzes ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 638m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **KI**: € 245 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 690kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20251127-0003743842-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 638m² - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1934 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Netebeemden 22, 2400 Mol ## Contact - **Vastgoedpartners Mol** - Hangarstraat 1 bus 1, 2400 Mol - Phone: 014 32 08 80 - Website: