# Huis te koop in Mol for € 399.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LLT0P ## Description In het centrum van Mol bevindt zich deze verrassend ruime en veelzijdige eigendom die wonen, investeren en comfort perfect combineert. Het pand bestaat uit twee volwaardige appartementen met afzonderlijke busnummers en aparte nutsvoorzieningen, wat het bijzonder interessant maakt voor zowel gezinnen als investeerders.  Het gelijkvloers appartement straalt ruimte en gezelligheid uit. De lichtrijke leefruimte met sfeervolle gashaard vormt het warme hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de zonnige, zuidoost gerichte tuin waar rust en privacy centraal staan.  De slaapkamers en badkamer bevinden zich op de eerste verdieping, wat zorgt voor een praktische scheiding tussen wonen en slapen.  Vanuit de woning heeft u toegang tot een inpandige garage, terwijl achteraan in de tuin nog een extra garage aanwezig is. Bovendien dragen de zonnepanelen bij aan een energiezuinig geheel.  Op de tweede verdieping bevindt zich het tweede appartement met balkon, ideaal als investeringsappartement, kangoeroewoning of zorgwoning.  De centrale ligging in Mol zorgt ervoor dat winkels, horeca en voorzieningen zich op wandelafstand bevinden. Daarnaast biedt het pand voldoende parkeermogelijkheden en bestaat de mogelijkheid om een extra garagebox naast het pand aan te kopen.  Met EPC-label B en C, een prachtige tuin, ruime volumes en tal van mogelijkheden is dit een eigendom met uitzonderlijk potentieel.  Of u nu droomt van samenwonen met behoud van privacy, een investering met rendement zoekt of gewoon houdt van ruimte en licht op een toplocatie, dan is deze eigendom precies wat u zoekt. Voelt dit als een plek waar u zich thuis ziet komen? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via info@sublimmo.be 014 84 83 69 Wij nemen graag de tijd om alles rustig met u te overlopen.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 277m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 685m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Prijs /m²**: € 620 - **KI**: € 1.727 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 176kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250504-0003580966-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 685m² - **Woonoppervlakte**: 277m² - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Videofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Traphal**: 10,6m² - **Woon- + eetkamer**: 36m², Woning 1 - **Keuken 1**: 12,23m², Woning 1 - **Berging**: 6m², Woning 1 - **Toilet 1**: 1,53m², Woning 1 - **Garage**: 20m², Woning 1 - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 14,72m², Woning 1 - **Slaapkamer 2**: 20m², Woning 1 - **Badkamer 1**: 10,6m², Woning 1 - **Slaapkamer 3**: 16,6m², Woning 1 - **Dressing**: 7,6m², Woning 1 - **Nachthal**: 5,5m², Woning 1 - **Balkon 1**: Woning 1 - **Toilet 2**: 1,5m² - **Verdieping 2** - **Hal**: 3,54m², Woning 2 - **Keuken 2**: 10,28m², Woning 2 - **Woon- + eetkamer**: 28,89m², Woning 2 - **Koele berging**: 7,14m², Woning 2 - **Badkamer 2**: 4,9m², Woning 2 - **Slaapkamer 4**: 14,24m², Woning 2 - **Slaapkamer 5**: 10,88m², Woning 2 - **Balkon 2**: Woning 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Nieuwstraat 28, 2400 Mol ## Contact - **Sublimmo** - Markt 37, 2450 Meerhout - Phone: +3214848369 - Mobile: +3214848369 - Website: