In optie - Huis te koop in Mol met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LNX2X

Huis met energieklasse F, 2 badkamers, tuin en 172m² woonoppervlakte.

*** IN OPTIE ***

Charmante en veelzijdige woning met bijgebouw (B&B/zorgwoning) op ruim perceel van 941 m² in Mol.

Welkom in deze instapklare en karaktervolle woning in Mol, waar modern wooncomfort en een rustige ligging harmonieus samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 172 m², verdeeld over een hoofdwoning (129m2) en een volledig uitgerust bijgebouw (43m2), biedt dit pand tal van mogelijkheden voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders.

Hoofdgebouw
Het hart van de woning wordt gevormd door de lichtrijke leefruimte met open keuken in hedendaagse stijl. De keuken is volledig uitgerust met toestellen (koelkast, diepvries, oven, stoomoven, vaatwasser en elektrisch kookvuur) en sluit naadloos aan op de eet- en zithoek. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename connectie met de tuin.

De combinatie van warme houtaccenten, witte kasten en subtiele kleurdetails creëert een stijlvolle en gezellige sfeer. In het hoofdgebouw is er een houtkachel voorzien en een warmtepomp in het bijgebouw die zowel kan verwarmen als koelen.

Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer met ligbad, lavabo en toilet, evenals een lichtrijke veranda met zicht op de tuin. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Tot slot is er een droge kelder aanwezig.

Bijgebouw / studio
Het achterliggende bijgebouw is momenteel ingericht als B&B, maar kan perfect dienstdoen als zorgwoning, praktijkruimte of kangoeroewoning. Deze unit omvat een leefruimte, keuken, apart toilet en een badkamer met douche.

Buitenruimte
De woning is gelegen op een ruim perceel van 941 m² en beschikt over een verzorgde, aangelegde tuin met verhoogde groentebedden — ideaal voor liefhebbers van buitenleven en tuinieren. Een overdekte berging zorgt voor extra praktische opbergruimte.

Troeven
Veelzijdig bijgebouw (B&B/zorgwoning/praktijk)
Energiezuinig dankzij warmtepomp én 9 zonnepanelen
Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid
PVC ramen met driedubbele beglazing met vliegenramen (3 beneden, 2 boven)

Het hoofdgebouw zal nog worden voorzien van 3 warmtepompen (lucht/lucht) waarvan 2 in de slaapkamers en 1 in de leefruimte. Hierdoor zal het energielabel dalen naar label C.

Deze woning combineert hedendaags wooncomfort met een warme, huiselijke sfeer en is gelegen in het charmante Mol-Ginderbuiten. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en kwaliteit van leven. Er zijn buiten tevens voldoende autostaanplaatsen gegarandeerd.

*Dit pand is onderworpen aan de renovatie-verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op Toon nummer