# Under option - Huis te koop in Mol with 3 slaapkamers Zimmo code: LNX2X ## Description *** IN OPTIE *** Charmante en veelzijdige woning met bijgebouw (B&B/zorgwoning) op ruim perceel van 941 m² in Mol. Welkom in deze instapklare en karaktervolle woning in Mol, waar modern wooncomfort en een rustige ligging harmonieus samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 172 m², verdeeld over een hoofdwoning (129m2) en een volledig uitgerust bijgebouw (43m2), biedt dit pand tal van mogelijkheden voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders. Hoofdgebouw Het hart van de woning wordt gevormd door de lichtrijke leefruimte met open keuken in hedendaagse stijl. De keuken is volledig uitgerust met toestellen (koelkast, diepvries, oven, stoomoven, vaatwasser en elektrisch kookvuur) en sluit naadloos aan op de eet- en zithoek. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename connectie met de tuin. De combinatie van warme houtaccenten, witte kasten en subtiele kleurdetails creëert een stijlvolle en gezellige sfeer. In het hoofdgebouw is er een houtkachel voorzien en een warmtepomp in het bijgebouw die zowel kan verwarmen als koelen. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer met ligbad, lavabo en toilet, evenals een lichtrijke veranda met zicht op de tuin. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Tot slot is er een droge kelder aanwezig. Bijgebouw / studio Het achterliggende bijgebouw is momenteel ingericht als B&B, maar kan perfect dienstdoen als zorgwoning, praktijkruimte of kangoeroewoning. Deze unit omvat een leefruimte, keuken, apart toilet en een badkamer met douche. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel van 941 m² en beschikt over een verzorgde, aangelegde tuin met verhoogde groentebedden — ideaal voor liefhebbers van buitenleven en tuinieren. Een overdekte berging zorgt voor extra praktische opbergruimte. Troeven Veelzijdig bijgebouw (B&B/zorgwoning/praktijk) Energiezuinig dankzij warmtepomp én 9 zonnepanelen Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid PVC ramen met driedubbele beglazing met vliegenramen (3 beneden, 2 boven) Het hoofdgebouw zal nog worden voorzien van 3 warmtepompen (lucht/lucht) waarvan 2 in de slaapkamers en 1 in de leefruimte. Hierdoor zal het energielabel dalen naar label C. Deze woning combineert hedendaags wooncomfort met een warme, huiselijke sfeer en is gelegen in het charmante Mol-Ginderbuiten. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en kwaliteit van leven. Er zijn buiten tevens voldoende autostaanplaatsen gegarandeerd. *Dit pand is onderworpen aan de renovatie-verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0498/44.59.21 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 941m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **KI**: € 505 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 934kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260420-0003851138-RES-1 - **Energielabel**: F - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Hout - **Info verwarming**: Kachel - hout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 941m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Driedubbel - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: B&B - **Kelder 1**: 13m², hoofdgebouw - **Kelder 2**: 8m², B&B - **Keuken 1**: B&B - **Woonkamer 1**: B&B - **Slaapkamer 1**: B&B - **Toilet 1**: B&B ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Fransveld 8, 2400 Mol ## Contact - **Mol Matimmo Vastgoed** - Jakob Smitslaan 59/1, 2400 MOL - Phone: 0498 44 59 21 - Website: