Huis te koop in Mol voor € 475.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LO3DE

Huis met energieklasse D, een badkamer, tuin en 325m² woonoppervlakte.

OFFERTE GEVELREINIGING OP AANVRAAG
Vlakbij centrum Mol én toch uiterst rustige ligging met diepe natuurtuin die uitgeeft op de Molse Nete. Alle voorzieningen en invalswegen zijn bij de hand. Dineren in hartje Mol, sporten in Sportpark Den Uyt, in het weekend groenten of brocante halen op de Molse Zondagmarkt en daarna ontspannen wandelen in de natuur ten zuiden het centrum of daarbuiten (o.a. Natuurreservaat De Maat, Belse Bossen, Molderbroek zijn op fietsafstand).
De woning van rond de jaren '20 werd grondig gerenoveerd in 2000 (keuken in 2014 en CV-ketel in 2016). Zij is o.a. voorzien van dubbel glas, recente gasketel (Weishaupt), legio slaapkamers (thans 3, potentieel 5 of meer), ruime badkamer, apart kantoor, lichtrijke leefkamer en keuken en bijkomend een geheel gelijkvloers, polyvalent verdiep dat legio mogelijkheden biedt (o.a. (kangoeroe)wonen, vrij beroep, winkel, horeca). Ook deze ruimtes (met achterliggende werk-/keuken- en bergruimten) zijn erg praktisch en genieten van direct natuurlijk daglicht en verzicht op de tuin.
De woning van maar liefst 325m² bewoonbare opp. (excl. kelder) ademt moderniteit, klasse en authenticiteit. De diepe, zuidgeörienteerde tuin is dé troef en biedt een zeldzame mate van rust te midden de bruisende stadsomgeving. De instapklare woning beschikt over een label D (EPC-score 308 kWh/m²/jaar). Eenvoudig tot C-label te brengen. Gevelreiniging: offerte op aanvraag.
Woonverdiepen (verd. 1, 2 & 3) - Inkomhal, leefkeuken & woon- en slaapvertrekken:
De gelijkvloerse inkomhal biedt aparte toegang tot de hoger gelegen woonvertrekken. De woonkamer is open van opzet, erg lichtrijk en bewust verbonden met de leefkeuken (tuinkant) en de kantoorruimte vooraan. De luxekeuken is voorzien van een ruim werkblad en alle nodige kwaliteitstoestellen: ovens (AEG & Bosch), inductiekookplaat, friteuse, grill (Siemens), kraanwerk (Franke), vaatwasser, ijskast, diepvries en legio kastruimte.
De eethoek, dienst doende als centrale schakel tussen keuken en zithoek, ontvangt veel rechtstreeks daglicht via de brede, hoge raampartijen die uitgeven op de tuin en het gezellige zonnenterras (toegang via eetplaats).
Op deze verdieping bevindt zich verder een ruime kantoorruimte (ook geschikt als slaapkamer) met benevens een volledig uitgeruste badkamer die voorzien is van een ruime wastafel met inbouwkasten, een douche en ligbad. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte voorzien.
Op de 2e verdieping bevinden zich 3 kamers, waarvan 2 ruime slaapkamers (één ervan doet thans dienst als dressing) en 1 technische ruimte (eveneens: was- en strijkplaats).
Op de 3e verdieping, bereikbaar middels vaste trap in vide, is een gezellige, kleinere, extra slaapkamer voorzien met plafond tot in de nok.
Gelijkvloerse verdieping - leisure, hobby & opslag (kelder) of wonen / werken:
De omvangrijke gelijkvloerse verdieping, met afzonderlijke toegang in hal, werd eertijds uitgebaat door de bewoners als bloemenzaak. Dit deel is echter eenvoudig om te vormen tot extra woongelegenheid (o.a. ruime kangoeroewoning met mogelijkheid tot 2 slaapkamers). Deze ruimten zijn verder polyvalent inzetbaar, bv. voor de vrije beroeper of investerdeer (eigen gebruik of verhuur aan horeca, apotheek, etc.).
Er is een ruime kelder aanwezig.
Buitengebeuren - Tuin
Er is een riante (diepe), zuidgeörienteerde tuin. Deze is volledig omheind en geeft uit op de achterliggende Molse Nete. De natuurtuin is momenteel onaangelegd (grassen met rondom haag en bomen), maar biedt veel potentieel (natuurtuin, aanleg).
OFFERTE GEVELREINIGING - info op aanvraag