# Huis te koop in Mol for € 189.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LONV7 ## Description Gelegen in de rustige straat Tuinwijk, bevindt zich deze te renoveren woning met enorm veel mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer, eetgelegenheden en scholen vlot bereikbaar. Bovendien zorgen de nabijheid van de N103, N18 en N71 voor een uitstekende verbinding met omliggende gemeenten. Indeling: Bij het betreden van de woning komen we in een polyvalente ruimte, ideaal als praktijkruimte, hobbyruimte of extra zitkamer. Aansluitend vinden we een ruime leefruimte met open keuken – de perfecte basis om je eigen woonideeën te realiseren. Achteraan bevindt zich de badkamer met toilet, douche en wastafel. Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot de zolder, die kan dienen als extra opbergruimte. De woning beschikt over een gezellige, volledig omheinde tuin waar je ten volle kan genieten van het buitenleven. Het perceel is achteraan toegankelijk via een servitudeweg, wat zorgt voor een handige bereikbaarheid. De garage van 31 m² biedt extra bergruimte. Extra: - Elektriciteit werd conform gemaakt - Alle ramen werden in 2026 vernieuwd en er werd een nieuwe elektrische boiler geplaatst (150l) - Veel potentieel - Perceel langs achter toegankelijk - Rustige ligging Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74. (Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74.) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 189.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 245m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 189.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 173 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 680kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260403-0003566000-RES-3 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 245m² - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Handelsoppervlakte**: 22m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 43m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 8m² - **Keuken**: 12m² - **Woonkamer**: 27m² - **Kelder**: 2m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Garage**: 31m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Tuinwijk 21, 2400 Mol ## Contact - **Vast & Goed Makelaars** - Pas 9 bus 7, 2440 GEEL - Phone: 014/72 73 74 - Website: