# Under option - Huis te koop in Mol with 3 slaapkamers Zimmo code: LPWWD ## Description Gezinswoning met ruime tuin en garage in het geliefde Mol-Rauw Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Deze charmante gezinswoning in het rustige Mol-Rauw biedt tal van mogelijkheden voor wie ruimte, groen en potentieel weet te waarderen. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en een aparte garage, ideaal als opslagruimte, werkplaats of hobbyruimte. Achteraan geniet u van een grote, zonnige tuin waar kinderen vrij kunnen spelen en tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De ligging vormt een extra pluspunt: in een groene en rustige buurt, dichtbij winkels, scholen en mooie natuurgebieden. Een ideale omgeving voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning vraagt om een opfrissing, maar biedt hierdoor de perfecte kans om een eigentijdse thuis te creëren volledig volgens uw eigen stijl en wensen. Ideaal voor handige kopers, starters of investeerders met oog voor potentieel. Belangrijk: Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (tenzij sloop binnen 5 jaar). Raadpleeg alle info via: www.vlaanderen.be/renovatieverplichting ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 238.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 640m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 238.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 457kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 640m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 - **Winkels**: 200m - **School**: 200m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kiezelweg 176, 2400 Mol ## Contact - **Vastgoedpartners Mol** - Hangarstraat 1 bus 1, 2400 Mol - Phone: 014 32 08 80 - Website: