# Huis te koop in Mol for € 469.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQYZ7 ## Description Gelijkvloerse woning met inpandige garage op een totale opp van 19a92ca Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning op een rustige locatie, maar toch vlakbij het centrum van Mol? Dan is deze woning in een rustige, doodlopende straat zeker een bezoek waard. Dankzij de praktische indeling, de vele bergruimtes en de aangename tuin biedt deze woning heel wat mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit bereikt u de gezellige leefruimte met een aparte zit- en eethoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. Via het grote schuifraam geniet u van een mooi zicht op de tuin en heeft u rechtstreeks toegang tot het overdekte terras. Een ideale plek om rustig te ontspannen. De woonkamer sluit aan op de keuken, voorzien van ingebouwde toestellen zoals een oven, kookvuur en vaatwasser. De keuken is functioneel ingericht maar kan nog verder opgefrist worden naar eigen smaak. Via de keuken is er toegang tot de kelder, ideaal als extra opslagruimte. Praktische indeling De woning beschikt over vier slaapkamers. Er zijn twee ruime slaapkamers en twee kleinere kamers die eventueel samengevoegd kunnen worden tot één grotere slaapkamer, bureauruimte of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en bidet. Daarnaast is er een praktische wasplaats met alle nodige aansluitingen en een aparte doorgang naar de tuin. Verder beschikt de woning over meerdere ingemaakte kasten voor extra opbergruimte. De vaste trap brengt u naar de ruime zolderverdieping die nog verschillende mogelijkheden biedt en eventueel verder ingericht kan worden. Buitenruimte Achteraan de woning geniet u van een aangename tuin met overdekt terras. In de tuin is er een aparte berging/tuinhuis ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslag. De woning beschikt eveneens over een inpandige garage wat zorgt voor extra comfort en praktische mogelijkheden. Troeven Geen renovatieverplichting van toepassing Praktische gelijkvloerse indeling Gezellige leefruimte met houtkachel en toegang tot het overdekte terras Vier slaapkamers met mogelijkheid tot herindeling/ uitbreiding Ruime zolder die nog verder ingericht kan worden Inpandige garage voor extra comfort Kelder en verschillende opbergmogelijkheden aanwezig verwarmingsketel op aardgas Deze woning combineert een rustige ligging met een zeer praktische indeling. Ze biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met mogelijkheden om verder naar eigen smaak in te richten. Interesse? Ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning en plan vandaag nog uw bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 469.500 - **Woonoppervlakte**: 264m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 469.500 - **KI**: € 1.140 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 299kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260709-0003913610-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 264m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Perenlaan 22, 2400 Mol ## Contact - **Thuismakelaar.be** - Rozenberg 96, 2400 Mol - Phone: +32468221221 - Mobile: +32468221221 - Website: