# Huis te koop in Mol for € 275.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRE07 ## Description Charmante halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin in Mol Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een uitstekende locatie met tal van mogelijkheden? Dan is deze halfopen bebouwing, gelegen nabij het centrum van Mol, zeker een bezoek waard. De woning werd gebouwd in 1962 en beschikt over een praktische indeling met drie volwaardige slaapkamers, een kelder en een zolder, die extra opslagruimte biedt. Dankzij de centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing en rolluiken geniet u vandaag al van een aangenaam wooncomfort. De badkamer is toe aan een opfrissing, waardoor u deze volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Verder biedt de woning heel wat renovatiemogelijkheden, zonder dat deze noodzakelijk zijn. Dankzij het gunstige EPC-label is de woning immers ook zonder ingrijpende energetische renovaties een interessante keuze. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met een zonnig, zuidoost georiënteerd terras, ideaal om van de ochtend- en middagzon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een praktisch tuinhuis. De ligging vormt een absolute troef: op korte afstand van het centrum van Mol, scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Hierdoor combineert deze woning een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Troeven op een rij: Halfopen bebouwing Bouwjaar 1963 3 volwaardige slaapkamers Centrale verwarming op aardgas Dubbele beglazing Rolluiken Kelder en zolder Badkamer te renoveren Zuidoost georiënteerde tuin en terras Garage en tuinhuis Dicht bij scholen en het centrum van Mol Gunstig EPC-label Tal van renovatiemogelijkheden, zonder renovatieverplichting Bent u op zoek naar een woning met karakter, een uitstekende ligging en de mogelijkheid om deze volledig naar uw eigen wensen af te werken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 177m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 459m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 463 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 195kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260710-0003911326-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 459m² - **Woonoppervlakte**: 177m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1962 - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Ginderbuiten 280A, 2400 Mol ## Contact - **IMMO VL Geel** - Pas 96 bus A, 2440 Geel - Phone: 014 58 02 08 - Website: