# Under option - Huis te koop in Mol with 3 slaapkamers Zimmo code: LRFNZ ## Description Deze charmante, instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers is gelegen op een perceel van 9a 52ca in een rustige straat in Mol-Rauw, op wandelafstand van het prachtige Rauwse Meer en de Kempense Golfclub. De groene omgeving zorgt voor een oase van rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, openbaar vervoer, horeca en winkels vlakbij te vinden zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de N712 en N71 zijn Mol en de omliggende gemeenten vlot bereikbaar. Indeling: We betreden de woning via de ruime inkomhal met apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal is er meteen toegang tot de kelder en de ruime, lichtrijke woonkamer, voorzien van een gezellige houtkachel. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met een prachtig uitzicht op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een wasplaats/berging en een garage met handige opslagzolder. Via de vaste trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de 2 grootste voorzien zijn van ingemaakte kasten. De badkamer werd recent volledig vernieuwd en is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Buiten kan er volop genoten worden van het buitenleven in de zuidgerichte tuin. Deze beschikt over een terras, een gemetseld tuinhuis en een carport. Vooraan de woning bevindt zich bovendien nog een praktische buitenberging. Extra troeven: - Asbestveilig - Elektriciteit conform - Zonnepanelen: 6.880 Wp - Airco in de keuken en woonkamer - Rustig gelegen Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via info@vastengoed.be of bel naar 014/72 73 74. Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via 014/72 73 74. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.950 - **Woonoppervlakte**: 203m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 952m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 449.950 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.179 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 275kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250217-0003532317-RES-1 - **Energielabel**: C - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 952m² - **Woonoppervlakte**: 203m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1988 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 31m² - **Woonkamer**: 37m² - **Kelder**: 14m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Opbergruimte**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Middenstraat 45, 2400 Mol ## Contact - **Vast & Goed Makelaars** - Pas 9 bus 7, 2440 GEEL - Phone: 014/72 73 74 - Website: