# Rijwoning te koop in Mol for € 389.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRJHV ## Description Instapklare EPC-A gezinswoning op rustige toplocatie in Mol! Op zoek naar een ruime gezinswoning waar rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen? Deze instapklare woning ligt in een doodlopende, kindvriendelijke straat, op wandelafstand van het centrum van Mol en vlak bij scholen, winkels en groen. Ook de verbindingswegen richting Balen, Geel, Turnhout en Lommel zijn vlot bereikbaar. De woning beschikt over ca. 160 m² bewoonbare oppervlakte, efficiënt verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met gastentoilet, een aangename leef- en eetruimte, een vernieuwde en ingerichte keuken met Quooker kraan, inductieplaat, oven en microgolf. De eerste verdieping telt drie gelijkwaardige slaapkamers, een berging met aansluitingen voor water (vb. wasmachine en droogkast) en een vernieuwde badkamer met dubbele lavabo, wc en ruime douche. De volledig afgewerkte bovenverdieping vormt een royale master suite van ca. 37 m², met een ruim slaapgedeelte, afzonderlijke bureau-/werkhoek, uitgebreide ingebouwde kasten en een tweede badkamer met lavabo en vrijstaand ligbad. Ook energetisch is de woning helemaal klaar voor de toekomst dankzij EPC-label A, zonnepanelen en vernieuwde gasketel. Er is een regenput voorzien voor de buitenkraan en wc's. Buiten geniet je van een zuidwestelijk georiënteerde tuin met terras. Achteraan bevindt zich bovendien een afzonderlijke garage, ideaal voor wagen, fietsen en nog een extra bergruimte naast de garage. Ook de garage geeft uit op een rustige, doodlopende straat. Een belangrijke troef is de ligging: rustig met een bosrijke omgeving vlakbij, terwijl het centrum, verschillende scholen en winkels voor dagelijkse boodschappen dichtbij liggen. Dankzij de doodlopende straat kunnen kinderen bovendien nog veilig buiten spelen. Kortom: een energiezuinige, instapklare en verrassend ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, tuin, terras en garage op een bijzonder aangename locatie in Mol. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 173m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 100kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260911-0003952135-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 173m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2004 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6,5m² - **Slaapkamer 1**: 11,5m² - **Slaapkamer 2**: 10,5m² - **Slaapkamer 3**: 8,5m² - **Slaapkamer 4**: 36m² - **Toilet 1**: 1,5m² - **Garage**: 10m² - **Eetkamer**: 10m² - **Keuken**: 9,5m² - **Woonkamer**: 20m² - **Opbergruimte**: 4,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Heideblokken 23, 2400 Mol ## Contact - Mobile: 0496723953