# Huis te koop in Mol for € 375.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRNH8 ## Description Charmante woning met aangename tuin te Mol Welkom in deze verzorgde en lichtrijke woning, gelegen in een rustige en aangename omgeving in Mol. De woning werd gerenoveerd met aandacht voor het behoud van authentieke elementen en zo combineert het een praktische indeling met ruime leefruimtes. Locatie: De woning is gelegen te Lieven Heerstraat 61 in Mol, in een rustige woonomgeving. Vanuit de woning geniet je van een aangename omgeving en de nodige rust, terwijl de voorzieningen van Mol vlot bereikbaar zijn. De ligging vormt dan ook een mooie combinatie van rustig wonen en een goede bereikbaarheid. Omschrijving: De woning verwelkomt je in een inkomhal die toegang biedt tot de eetruimte. Deze biedt een open doorgang naar de keuken, die voorzien is van alle nodige toestellen. Aansluitend bevindt zich achteraan een praktische wasplaats met ingemaakte kasten, evenals een apart toilet. De lichtrijke leefruimte biedt voldoende plaats voor een gezellig zitgedeelte en kan bovendien flexibel worden ingericht met bijvoorbeeld een bureauruimte of speelhoek. De grote hoeveelheid licht zorgt hier voor een aangename en open sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een toilet, douche en lavabo. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Je geniet er van een aangename en rustige tuin, aangevuld met een carport en praktische bergruimte. De tuin loopt achteraan verder door en biedt voldoende ruimte om in alle rust te ontspannen en te genieten van de buitenomgeving. Extra: - EPC 491 kWh/m² (jaar) - Label E - Elektrische installatie conform AREI wetgeving - Ruime tuin met achterliggend parkgebied Renovatieverplichting residentiële woningen van toepassing Overstromingsgevoeligheid156 vierkante meter cfr. EPC. Perceel oppervlakte: 1865 vierkante meter cfr. kadastrale legger Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.865m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 790 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 491kWh/m² - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.865m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 439m - **Winkels**: 1.293m - **School**: 1.246m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Lieven Heerstraat 61, 2400 Mol ## Contact - **Heylen Vastgoed - Geel** - Antwerpseweg 105, 2440 Geel - Phone: 014/76.24.54 - Website: