# Huis te koop in Mol for € 475.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRRDB ## Description br>Bent u op zoek naar een charmante woning met karakter, ruimte én mogelijkheden? Dan is deze woning zeker een bezoek waard. De woning bevindt zich in een rustige en aangename omgeving en staat op een mooi perceel van maar liefst 1.410 m². U kan genieten van een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten. Dankzij de goede bereikbaarheid zijn zowel het centrum van Mol en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar.U woont hier rustig en groen, terwijl winkels, scholen, dagelijkse voorzieningen en ontspanningsmogelijkheden zich op wandelafstand bevinden.Troeven: Karaktervolle en charmante woningRuim perceel van 1.410 m²Ruime, aangelegde tuin3 slaapkamers, waarvan 1 gelijkvloersExtra polyvalente ruimte op het gelijkvloers, mogelijkheid om deze ruimte in te vullen volgens eigen wensenInstapklaar met nog mogelijkheden om verder naar eigen smaak aan te passenEPC-label C (236 kWh/m²) - geen renovatieverplichtingRolluiken aanwezigRustige en aangename woonomgevingVlotte bereikbaarheid (Zuiderring N71 nabij)Ideale combinatie van wooncomfort, ruimte en mogelijkheden Een woning met karakter, een uitzonderlijk ruim perceel en vooral heel wat potentieel. Kom zelf de charme, ruimte en mogelijkheden van deze woning ontdekken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 197m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.410m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.224 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 236kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190815-0002186086-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.410m² - **Woonoppervlakte**: 197m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Conditie**: Op te frissen - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Tegels, Ligbad, Toilet, Wastafel enkel - **Badkamer 2**: Douche - **Studieruimte**: Tegels - **Eetkamer**: Parket - **Kelder**: Deels onderkelderd, Volledige kruipkelder - **Keuken**: Tegels, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Diepvries, Oven, Kookplaat (Inductie) - **Woonkamer**: Parket - **Slaapkamer 1**: Parket - **Slaapkamer 2**: Parket ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kruisven 68 bus A, 2400 Mol ## Contact - **ERA Tournier (Mol)** - Turnhoutsebaan 88, 2400 Mol - Phone: +32 (0)14 42 05 60 - Website: