# Under option - Huis te koop in Mol with 4 slaapkamers Zimmo code: LS24B ## Description *** IN OPTIE *** Vrijstaande woning met 4 slaapkamers te Mol Rust, ruimte en privacy op een prachtig perceel van ca. 1.000 m². Deze vrijstaande woning biedt ca. 194 m² woonoppervlakte en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden. Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte met zicht op de tuin. Aansluitend is er een keuken en een bureau/slaapkamer. Verder is er nog een slaapkamer op het gelijkvloers, een wasplaats en een apart toilet. Op de verdieping zijn er momenteel twee ruime slaapkamers waarvan één al volledig afgewerkt, en een mogelijkheid voor een extra badkamer (leidingen al voorzien). De zuidwestgerichte tuin is zonder twijfel één van de grootste troeven. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van volledige privacy. De tuin beschikt daarnaast over een zwembad dat na herstel opnieuw gebruikt kan worden en een beregeningsinstallatie op grondwater. Tot slot is er nog een droge kelder met inpandige garage. Ook op technisch vlak werden de afgelopen jaren belangrijke investeringen gedaan: 13 zonnepanelen en dakisolatie (2020), nieuwe ramen en deuren (2021) en een warmtepomp om te verwarmen of koelen (2024). Een woning met ruimte, groen en privacy, op een plek waar je elke dag geniet van het gevoel van vrijheid. Een ideale thuis voor wie rustig wil wonen en tegelijk graag voldoende ruimte en mogelijkheden heeft. Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons voor een GRATIS schatting via 0470/48.21.32. ## Photos - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 194m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 999m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **KI**: € 939 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 361kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260624-0003895826-RES-2 - **Energielabel**: D - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 999m² - **Woonoppervlakte**: 194m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1966 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ringlaan 42, 2400 Mol ## Contact - **Mol Matimmo Vastgoed** - Jakob Smitslaan 59/1, 2400 MOL - Phone: 0498 44 59 21 - Website: