# Huis te koop in Mol for € 275.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSN5U ## Description Gezellige woning met garage en diepe tuin in Mol Locatie Deze woning is gelegen aan de Leenhofstraat 22 in Mol. Achter de gevel ontdekt u een verrassend diepe tuin, met ruimte om buiten te ontspannen en te tuinieren. Omschrijving Deze woning beschikt over een vloeroppervlakte van 115 m² volgens het EPC en ligt op een perceel van 381 m². Via de inkomhal bereikt u de ruime woon- en eetkamer. De houten balken en bakstenen accenten geven de leefruimte een warme uitstraling. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De aparte keuken beschikt over veel kastruimte, ingebouwde toestellen en een gezellige eetplek aan het raam. Verder zijn er een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een praktische wasruimte en bijkomende bergruimte. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra kamer die als bureau, dressing of eventueel derde slaapkamer kan worden ingericht. Een belangrijke troef is het ruime overdekte terras, waar u beschut buiten kunt eten of ontspannen. Aansluitend ligt de diepe tuin met gazon, hagen en een houten tuinhuis. De garage biedt plaats voor uw wagen, fietsen of extra opberging. De woning kan naar eigen smaak worden opgefrist en energetisch gerenoveerd. Benieuwd naar deze woning? Contacteer ons voor meer informatie of plan uw bezichtiging. Bijzonderheden ·Garage ·Overdekt terras en diepe tuin met tuinhuis ·EPC E: 493 kWh/m²/jaar ·Renovatieverplichting van toepassing Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A Bewoonbare oppervlakte: 115 vierkante meter cfr. EPC. Perceel oppervlakte: 381 vierkante meter cfr. kadastrale legger Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: In aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 381m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 545 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 493kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261021-0003981505-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Condenserende ketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 381m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 185m - **Winkels**: 1.288m - **School**: 821m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Leenhofstraat 22, 2400 Mol ## Contact - **Heylen Vastgoed - Geel** - Antwerpseweg 105, 2440 Geel - Phone: 014/76.24.54 - Website: