# Huis te koop in Mol for € 699.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQZQ ## Description Sfeervolle woning met ruime tuin, verwarmd zwembad en tal van mogelijkheden in Mol Locatie: Gelegen in het groene Wezel, een deelgemeente van Mol, geniet deze woning van een rustige woonomgeving met een aangename mix van natuur en voorzieningen, met de gemeente school op 200 meter in de bossen. Winkels, scholen, horeca en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, net als de prachtige natuurgebieden waarvoor Mol bekend staat. Daarnaast is er ook een goede verbinding richting Nederland, met onder andere een vlotte bereikbaarheid naar Eindhoven en andere grensgemeenten. Omschrijving: Bij aankomst valt meteen de verzorgde uitstraling van de woning op. De ruime oprit leidt naar de mooie gevel en de inkomhal, die toegang biedt tot het gastentoilet, de berging, de leefruimte, de keuken en de verdieping. De landelijke keuken met natuurstenen vloer is volledig uitgerust en straalt warmte uit. Aansluitend bevindt zich de gezellige leefruimte met haard, parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een dressing en een badkamer met douche, ligbad en dubbel lavabomeubel. De vaste trap leidt naar de ingerichte zolder, die tal van mogelijkheden biedt als hobbykamer, bureau of extra slaapkamer(s). Ook buiten is het heerlijk vertoeven in de ruime tuin met aangelegd terras en verwarmd zwembad. De aanwezige garage zorgt bovendien voor extra comfort en bergruimte. Extra: - Zonnepanelen - Verwarmd zwembad (2009) - EPC 114 kWh/m² (jaar) - Label B - Elektrische installatie conform AREI wetgeving - Volledige renovatie in 2002 - Hoogrendementsketel van 2017 Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A Bewoonbare oppervlakte: 259 vierkante meter cfr. EPC Perceel oppervlakte: 1.671 vierkante meter cfr. kadastrale legger Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **Woonoppervlakte**: 259m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.671m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 - **KI**: € 1.694 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 114kWh/m² - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.671m² - **Woonoppervlakte**: 259m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2002 - **Renovatiejaar**: 2002 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 48m - **School**: 1.794m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Wezel 44, 2400 Mol ## Contact - **Heylen Vastgoed - Geel** - Antwerpseweg 105, 2440 Geel - Phone: 014/76.24.54 - Website: