# Under option - Huis te koop in Molenbeek-Wersbeek with 3 slaapkamers Zimmo code: LRGIK ## Description De Hoekbosstraat is gelegen in Molenbeek-Wersbeek, een deelgemeente van Bekkevoort. Hier bevindt zich deze te renoveren hoevewoning met aanpalend bijgebouw/stalling. Een ware ontdekking voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel, ook voor het houden van dieren aan huis. Het huis, gebouwd in 1947 en omgeven door een uitgestrekt perceel van 1709 m², biedt talloze mogelijkheden voor verdere modernisering.   De bewoonbare oppervlakte van de woonst is momenteel 146m². De aangrenzende stallen hebben een oppervlakte van ca. 90m². De indeling is als volgt: Gelijkvloers; leefruimte met open keuken; berging; toilet en douche; stalling waarin 3 (paarden)boxen. Boven in de stal kan je hooi en stro opslaan. Verdiep; via de trap in de leefruimte bereik je de eerste verdieping: nachthal; badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele lavabo; 3 slaapkamers. Via de nachthal kan je met een vaste trap naar de zolderruimte van ca. 60m². Hier heb je de mogelijkheid om af te werken naar een polyvalente ruimte. Het terras achteraan is overdekt en geeft een instant vakantiegevoel. In het verlengde van de inrit staat een dubbele carport. De tuin is omheind. De verwarming is op stookolie. De ramen hebben hoofdzakelijk enkel glas. De omgeving wordt gekenmerkt door landelijke wegen, open landschappen en mooie wandel- en fietsmogelijkheden. Tegelijk zijn de dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar. In Molenbeek-Wersbeek zelf vind je onder meer een basisschool en lokale handelszaken, terwijl Bekkevoort en de omliggende gemeenten een ruimer aanbod aan winkels, scholen, horeca en diensten bieden. Ook qua bereikbaarheid vormt deze locatie een mooie uitvalsbasis richting Bekkevoort, Diest, Tienen en Aarschot, waardoor wonen in het groen perfect gecombineerd wordt met een goede verbinding naar de omliggende centra. Plan jouw persoonlijk in op nr. 016/760177 of info@bo-mie.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 146m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.709m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1947 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **Prijs /m²**: € 152 - **KI**: € 490 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 425kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260827-0003942283-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.709m² - **Woonoppervlakte**: 146m² - **Bouwjaar**: 1947 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Enkel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: kelderruimte - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Toilet 2**: Op de badkamer - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hoekbosstraat 8, 3461 Molenbeek-Wersbeek ## Contact - **Bo & Mie** - Klipgaardestraat 26, 3473 Waanrode - Mobile: +32(0)16760177 - Website: