# Huis te koop in Molenbeek-Wersbeek with 3 slaapkamers Zimmo code: LRW6M ## Description Open bebouwing in Molenbeek-Wersbeek (Bekkevoort) met diepe tuin en prachtig uitzicht over de velden.Deze woning uit 1978 is gelegen in een groene en landelijke omgeving met vlotte verbindingen, nabij scholen en het busstation van Tielt-Winge. De mooie diepe tuin met landelijke vergezichten vormt zonder twijfel één van de grote troeven van deze woning. Dankzij de praktische indeling is volledig gelijkvloers wonen mogelijk, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. Bovendien geldt er geen onmiddellijke renovatieplicht dankzij het EPC-label D. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle nodige ruimte en potentieel.Belangrijkste ruimtes:• Lichtrijke woonkamer met kachel en aangename leefruimte• Ingerichte keuken met keramische kookplaat, oven, dampkap, vaatwasser en ingebouwde kasten• Drie volwaardige slaapkamers• Badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel• Apart toilet met handenwasser• Inkomhal en nachthal• Terras met zicht op de tuin en de omliggende velden• Diepe tuin in een rustige landelijke omgeving• Garage met automatische sectionale poort en elektriciteitsvoorziening• Meerdere kelderruimtes inclusief ketelruimteTroeven:• Mooie diepe tuin met vrij landelijk uitzicht over de velden• Geen onmiddellijke renovatieplicht dankzij EPC-label D• Mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonenNeem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.290m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: D ## Financieel - **KI**: € 867 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 377kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260825-0003940617-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.290m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 20m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², Muren betegeld, Tegels, Inloopdouche, Wastafel enkel in meubel - **Garage**: 43m², Automatische garagepoort, Sectionale poort, Verlichting, Voorziening elektriciteit - **Hal**: 5m², Tegels - **Kelder 1**: 7m² - **Kelder 2**: 5m² - **Kelder 3**: 8m², Ketelruimte - **Kelder 4**: 6m², Betonvloer - **Kelder 5**: 17m², Betonvloer, Balatum - **Kelder 6**: 20m² - **Kelder 7**: 20m² - **Keuken**: 12m², Muren betegeld, Tegels, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Kookplaat (Keramisch), Oven (elektrisch), Kasten met toestellen - **Woonkamer 1**: 18m², Tegels, Kachel - **Woonkamer 2**: 20m², Tegels - **Nachthal**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 15m², Laminaat - **Slaapkamer 2**: 12m², Laminaat - **Slaapkamer 3**: 15m², Laminaat - **Terras**: 10m² - **Toilet**: 1m², Muren betegeld, Tegels, Met handenwasser ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Watermanstraat 6, 3461 Molenbeek-Wersbeek ## Contact - **ERA Janssens & Janssens (Tielt-Winge)** - Diestsesteenweg 3, 3390 Tielt - Phone: +32 (0)16 64 03 21 - Website: